Wim Schuhmacherhof 21

Deze vrijstaande villa is gelegen aan het einde van de straat en grenst aan een open stuk groen waardoor u beschikt over volop privacy. De woning heeft een grote inpandige garage, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, een vrijstaand gasten/werkverblijf en is gelegen in een prettige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt.

Kenmerken van deze woning:
– Vrijstaande villa met gastenverblijf in de tuin;
– Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
– Gelegen aan het einde van een verkeersluwe straat, grenzend aan gemeentegroen, in de
geliefde villawijk “Tussen de Vaarten”;
– Ruime woonkeuken v.v. inbouwkeuken in L- opstelling;
– Sfeervolle living met openhaard, veel ramen rondom en schuifpui;
– Werkkamer op de begane grond;
– 4 slaapkamers en wasruimte op de 1e verdieping;
– Ruime badkamer met duo-ligbad, douchehoek, toilet en dubbele wastafel;
– Prachtig aangelegde en geheel omheinde tuin rondom met terrassen en plantenborders;
– 18 zonnepanelen met inverter ( op de inverter kan eventueel een accu/batterij aangesloten
worden)
– 3 airco`s;
– Vrijstaand gastenverblijf ( m2 ) met 2 zonnepanelen, toilet, douche, keukenblok en houtkachel;
– Buitenschilderwerk uit 2022;
– Bouwjaar 2001;
– Woonoppervlakte 168 m2, 25 m2 garage, 21m2 gastenverblijf, 765m3 inhoud, 758 m2 perceel.
– Oplevering: In overleg.

Deze vrijstaande villa is gelegen aan het einde van de straat en grenst aan een open stuk groen waardoor u beschikt over volop privacy. De woning heeft een grote inpandige garage, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, een vrijstaand gasten/werkverblijf en is gelegen in de geliefde villawijk van “Tussen de Vaarten” welke bekend staat als een prettige, kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen zoals gezondheidscentrum, winkels, scholen (basis én voortgezet onderwijs), openbaar vervoer, NS-station Parkwijk en uitvalswegen in de buurt.

Begane grond:
Via oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s bereikt u de entree. In de grote open hal treft u toegang tot de woonkamer, werk/slaapkamer, toilet, meterkast en garage. De tuingerichte woonkamer met schuifpui en openhaard is aan de achterzijde gesitueerd en loopt door naar de zijkant van de woning. Door de vele ramen aan de voor-, achterzijde én in de zijgevel heeft u hier veel daglicht.

Keuken: De ruime keuken is aan de voorzijde gelegen en v.v. een inbouwkeuken in L-opstelling met diverse inbouw apparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, combiovens, inductie kookplaat en een afzuigkap.

Garage: Vanuit de hal bereikt men de geïsoleerde en volledig betegelde garage welke thans in gebruik is als berging. In de garage is de opstelplaats van het stofzuigsysteem aanwezig.

De vloer op de begane grond is geheel voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

Via een open, (meranti) hardhouten trap in de entreehal gaat u naar de :

1e verdieping:
Royale overloop met vide en toegang tot de badkamer, 4 slaapkamers en de wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. 2 slaapkamers zijn gelegen over de gehele breedte van de woning gelegen en royaal te noemen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft dubbele deuren welke toegang geeft tot een breed overdekt balkon. Deze slaapkamer heeft tevens een walk-in-closet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote ingebouwde kastenwand.

Badkamer: De ruime badkamer ( m2) is uitgevoerd met een duo-ligbad, douchehoek met cabine, 2e toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. De betegeling is tot het plafond uitgevoerd en het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting.

De verdiepingsvloer is v.v. laminaat.

Gastenverblijf: Achter in de tuin staat een houten gastenverblijf van m2. Deze ruimte is voorzien van een keukenblok, houtkachel en een eigen toilet en douche. Een ideale ruimte welke ook te gebruiken valt als een werkruimte. Aan het gastenverblijf is nog een kleine berging geplaatst welke ideaal is voor het tuingereedschap.

Tuin: De zeer verzorgde en omheinde tuin is gelegen rondom de woning en aan de achterzijde v.v. een groot grasveld, meerdere zonneterrassen, borders en berging. Door de gunstige ligging kunt u de gehele dag van de zon genieten.

Oplevering: In Overleg