Vrijdagstraat 27

Uniek! Energiezuinige (nul-op-de-meter), uitgebouwde en modern afgewerkte dakterraswoning met garage, eigen parkeergelegenheid en aan de achterzijde vrij gelegen aan de bosrand…

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een zg. “bieden vanaf” prijs

Kenmerken:
– Energiezuinige hoekwoning (nul-op-de-meter) met 44 zonnepanelen!
– Bijna volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Begane grond 3 meter uitgebouwd en v.v. een eet-/leefkeuken met brede schuifpui naar de tuin;
– Luxe, moderne inbouwkeuken met alle wenselijke inbouwapparatuur;
– Enorme woonkamer (54 m2) met veel lichtinval op de 1e verdieping;
– Mogelijkheid voor extra slaapkamer met inloopkast of badkamer op 1e verdieping;
– 2 slaapkamers (één met bergzolder v.v. vlizotrap) op de 2e verdieping;
– Moderne badkamer met vloerverwarming en v.v. ruime inloopdouche én ligbad;
– Groot dakterras (ca. 18 m2) op de 2e verdieping;
– Inpandige garage/berging en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein;
– Gelegen in de geliefde wijk Bosrandpark;
– Keurig aangelegde achtertuin met zij-ingang, gelegen op het zuidwesten;
– Woonoppervlakte ca. 143 m2 + garage/berging ca. 15m2;
– Perceeloppervlakte 192 m2, bouwjaar 2001;
– Energielabel A;
– Oplevering in overleg (voorkeur verkopers augustus 2024).

Deze prachtige en unieke woning is gelegen in de zeer geliefde Bosrandpark te Almere-Buiten met aan de achterzijde de vrije ligging aan de bosrand! Deze kleinschalig gebouwde woonwijk, die naast de Seizoenenbuurt is gelegen, heeft een eigen “oprijlaan” en kenmerkt zich door rust, is kindvriendelijk en bevindt zich letterlijk in een bosrijke omgeving. Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Tevens beschikt deze wijk over een prima ontsluiting naar de snelwegen A6 en A27.

Dit betreft een zg. “nul-op-de-meter” woning. Door de 44 zonnepanelen is het mogelijk om de woning te verwarmen, te koken, van warm water te genieten (middels een 150 ltr. boiler) én de elektrische auto op te laden. De gasaansluiting is verwijderd zodat u ook geen vastrecht meer hoeft te betalen. De verwarming van de begane grond en de 1e verdieping wordt voorzien middels elektrische vloerverwarming waarbij de woonkamer tevens is v.v. een airco. De badkamer is eveneens v.v. vloerverwarming en de hoofdslaapkamers kan worden verwarmd of gekoeld met een airco.

De woning is traditioneel gebouwd met spouwmuren en de afwerking is met oog voor detail gerealiseerd. De woning is op de begane grond 3 meter uitgebouwd waarbij tevens de indeling is gewijzigd. Op de begane grond bevindt zich nu een inpandige garage/berging, een aparte wasruimte en een grote leefkeuken met uitzicht over de achtertuin. De vloeren in de gehele woning zijn v.v. pvc en alle wanden zijn glad gestuukt.

Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, meterkast, toilet (met zwevend closet) en toegang tot de zeer ruime eet-/leefkeuken. Vanuit de keuken bereikt u de inpandige en garage/berging (15 m2) en de aparte wasruimte/bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de warmwater boiler. De keuken is aan de tuinzijde gelegen en door de brede schuifpui heeft u hier veel lichtinval, tevens heeft u een prachtig zicht over de sfeervol aangelegde tuin. U zult snel ervaren waarom deze wijk Bosrandpark is genoemd. U treft hier een luxe, moderne inbouwkeuken met composiet werkblad, veel bergruimte en alle wenselijke (Miele) apparatuur w.o. een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en een 90 cm brede inductiekookplaat met afzuiging in het plafond. Via de stijlvolle, stalen trap met rvs leuning bereikt u de eerste verdieping.

1e verdieping:
Hier treft u de grote living met veel lichtinval door de grote ramen aan de voor, achter- en zijkant van de woning. Via de ramen aan de achterzijde heeft u een prachtig uitzicht op het achterliggende bos. Het is mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer met een eigen badkamer of inloopkast te realiseren (zie hiervoor ook de plattegronden). Via eveneens een stijlvolle, stalen trap bereikt u de 2e verdieping:

2e verdieping:
Overloop met glazen balustrade en toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een bergvliering met vlizotrap. De badkamer is afgewerkt met moderne vloer- en wandtegels en een hoog plafond met dakraam. Vanuit je ligbad de sterren bekijken…hoe bijzonder is dat! U treft hier een ligbad, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en het 2e toilet (zwevend closet). Vanuit de overloop bereikt u tevens het privacy volle dakterras van maar liefst 18 m2. Deze is afgewerkt met komposiet vloerdelen met daaronder bitumineuze dakbedekking welke in 2020 is vervangen.

Tuin:
De verzorgde tuin is gelegen op het Zuidwesten en bijna volledig aangelegd met sierbestrating en een hoge border aan de achterzijde (in de tuinwal). Door de gunstige ligging kunt u de gehele dag van de zon genieten. De tuin is eveneens middels een zij-ingang te bereiken en uiteraard treft u aan de achterzijde van de woning een buitenkraan.

Kortom, een zeer bijzondere woning op een heerlijk plekje. Maak daarom snel een afspraak!
Voor nog meer informatie zie vrijdagstraat27.nl