Utrechthof 30

LET OP! Helaas wij kunnen geen nieuwe aanvragen meer behandelen voor een bezichtiging. Indien u reageert wordt u op een reservelijst geplaatst voor het geval er iemand uitvalt. // PLEASE NOTE: Unfortunately we cannot accept any more applications for a viewing. If you respond you will be placed on a reserve list in case someone drops out.

Modern afgewerkte, ruime en instapklare 2-onder-1 kapwoning met grote garage (27m2) en enorme tuin op het zuidwesten!

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een zg. “bieden vanaf” prijs.

Kenmerken van deze woning:
– Gelegen aan een rustig hofje nabij het stadscentrum;
– Grote garage (27m2) en 3 parkeerplaatsen op eigen terrein;
– Tuingerichte woonkamer met brede schuifpui en aangebouwde terrasoverkapping;
– Open keuken met complete, moderne inbouwkeuken (2018).
– 3 ruime slaapkamers op de verdieping + open zolder;
– Moderne badkamer v.v. ligbad, douchehoek met cabine, wastafel en 2e toilet.
– De woning is volledig v.v. kunststof kozijnen en deuren, screens en alarm;
– De binnendeuren zijn in 2018 vervangen;
– Alle leidingen van de verwarming en (bijna) alle radiatoren zijn vernieuwd;
– Grote, keurig aangelegde achtertuin (ca. 14 x 12 mtr.) op het zuidwesten gelegen;
– Zeer centraal gelegen t.o.v. het stadscentrum, weerwater en uitvalswegen.
– Bouwjaar 1983, woonoppervlakte 118 m2 + 27 m2 garage;
– Oplevering: In overleg.

Deze woning is gelegen aan een rustige straat met plantsoen en ligt centraal t.o.v. het stadscentrum van Almere Stad, diverse buurtvoorzieningen, het Beatrixpark en de uitvalswegen richting A6/A27.

INDELING:
Begane grond:
Via de zij-entree komt u in de ruime entreehal met meterkast, bergkast, toilet (v.v. zwevend closet en fonteintje) en toegang tot de living. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken welke is v.v. een moderne inbouwkeuken (2018) rechte opstelling en kastenwand met alle wenselijke apparatuur. Door het grote raam aan de voorzijde stroomt het daglicht naar binnen. Aan de tuinzijde bevindt zicht ruime L-vormige woonkamer v.v. een brede schuifpui met uitzicht op de royale achtertuin. Tussen de tuingerichte woonkamer en de keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De gehele woning is v.v. glad gestuukte wanden (2018) en de vloer op de begane grond is afgewerkt met PVC (2018). Via de open trap in de gang bereikt u de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers (ca. 8, 13 en 15 m2) en de badkamer. Door de dakopbouw is de hele achterzijde recht opgetrokken en zijn de kamers mooi groot. De achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en een elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer is in 2010 vernieuwd en v. v. een ligbad, douchecabine van 1,20 meter breed, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator. De vloeren op de verdiepingen zijn v.v. laminaat. Via een open trap op de overloop gaat u naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Open verdieping met groot (kunststof) Veluw dakraam en voldoende ruimte om een extra kamer te realiseren. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine.

Tuin:
De kavel van de woning loopt breed uit naar de achterzijde. De achtertuin is daarom extra groot en breed. De achtertuin is keurig aangelegd met een zeer ruim terras aan de woning, een sfeervolle overdekte loungeplek aan de achterzijde, groot gazon en diverse borders. Ideaal is de terrasoverkapping met ingebouwde zonwering en verlichting. Hierdoor kunt u al veel eerder buiten zitten en worden de zomeravonden nog langer. Hier bevindt zicht tevens een deur naar de garage. In de achtertuin treft u tevens een buitenkraan en elektra.

De voortuin is in 2020 opnieuw aangelegd met sierbestrating (en electrapunten), u kunt hier met gemak 3 auto’s parkeren.

Garage:
Door het taps toelopende perceel is de garage eveneens breder aan de achterzijde (ca. 4,65 mtr. breed en 3,5 mtr. aan de voorzijde bij een diepte van 6,7 mtr. Deze is dus echt ruim te noemen. Aan de voorzijde is de garage v.v. een elektrisch bediende sectionaaldeur.

Oplevering: In overleg.