Trombonestraat 22

Ruime, goed onderhouden hoekwoning met tuingerichte woonkamer, parkeerplaats en ruime garage ( 23m2), gelegen in de populaire Muziekwijk.

Kenmerken van deze woning;
– Extra lange garage ( 8.70 m);
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Tuingerichte woonkamer (30 m2) met veel lichtinval;
– Complete L-vormige inbouwkeuken v.v. diverse apparatuur;
– 3 ruime slaapkamers en 4e slaapkamers op de 2e verdieping;
– Badkamer v.v. douche, ligbad, wastafel en 2e toilet;
– Keurig aangelegde achtertuin met tuinoverkapping, plantenborders en diverse terrassen;
– Buitenschilderwerk in Oktober 2020 uitgevoerd;
– Woonoppervlakte 132 m2 (exclusief garage van 23 m2), inhoud ca. 440 m3
– Bouwjaar 1991, perceel 215 m2;
– Oplevering: begin april 2021

Gelegen in de Muziekwijk nabij alle voorzieningen, uitvalswegen, speelgelegenheden en natuurgebieden. Deze gewilde woonwijk kenmerkt zich door het vele groen en de goede ligging ten opzichte van voorzieningen, scholen, winkels, NS-station, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook de natuurgebieden Pampushout en de Noorderplassen zijn vlakbij gelegen.

Begane grond:
Via de voortuin, met eigen parkeergelegenheid, bereikt u de entree. De entreehal is ruim en biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de tuingerichte woonkamer.

Woonkamer: De woonkamer is ruim 30 m2 groot en biedt via de openslaande deur en de grote raampartijen veel licht en een prachtig zicht op de achtertuin.

Keuken: De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een inbouwkeuken (2017) bestaande uit een L-vormig keukenblok. De keuken is uitgevoerd met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, oven, keramische kookplaat en een rvs-afzuigschouw. Door de grote ramen aan de voorzijde ook hier veel daglicht.

De vloer op de begane grond is v.v. plavuizen met vloerverwarming en de wanden zijn glad gestuukt.

1e Verdieping:
Hier bevindt zich een royale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

Badkamer: De badkamer is uitgevoerd met lichte betegeling en een douche, ligbad, 2e toilet, wastafel en een radiator. Prettig is het raam in de voorgevel, hierdoor kunt u optimaal ventileren en heeft u voldoende daglicht. De vloer op de 1e verdieping is v.v. laminaat.

2e Verdieping:
U treft hier een voorzolder en een ruime 4e slaapkamer. De voorzolder is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en heeft toegang tot de bergruimte achter de knieschotten.
Het is zeer eenvoudig om op deze verdieping nog een extra slaapkamer te realiseren. De vloer op de 2e verdieping is v.v. laminaat.

Garage: De aangebouwde garage is aan de voorzijde uitgebouwd en is gerust royaal te noemen. De garage is v.v. dubbele deuren, elektra en een deur aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten. Door de ligging van de woning en de diepte van de tuin kunt u op zomerse dagen de gehele dag kiezen voor de zon- of schaduwzijde van de tuin. De tuin is verder voorzien van plantenborders en diverse terrassen. De achterzijde is voorzien van een fraai loungegedeelte. De achtertuin is vanuit de woning én vanuit de garage te bereiken. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zijn buitenkranen aanwezig.

Oplevering: April 2021