Simone Signoretstraat 6

– Vrijstaande villa gesitueerd aan een brede stadsgracht in de Filmwijk;
– Ruime zonnige achtertuin voorzien van diverse beplantingen, verlichting en straatwerk;
– 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
– Directe verbinding met het Weerwater;
– Tuingerichte woonkamer met openhaard;
– U- vormig keukenblok v.v. diverse inbouwapparatuur;
– Ruime werkkamer ( voorheen garage) op de begane grond;
– Dubbele bijkeuken met wasmachine/ droger aansluiting;
– 4 slaapkamers op de eerste verdieping;
– Badkamer v.v. douche met cabine, ligbad, toilet en dubbele wastafel in meubel;
– Vliering over de gehele diepte van de woning waardoor enorm veel bergruimte;
– Alarm door de gehele woning, alle ramen voorzien van bewegingsdetectoren;
– Traditioneel gebouwd en voorzien van kalkzandstenen binnenmuren;
– Woonoppervlakte 165 m2, 756 m2 eigen grond;
– Oplevering: In overleg.

In de populaire “Filmwijk” is deze vrijstaande villa met waterligging en rondom fraai aangelegde tuin met steiger en bestrating gelegen. De Filmwijk kenmerkt zich door zijn centrale ligging t.o.v. het centrum, het weerwater en de diverse uitvalswegen, maar de Filmwijk kenmerkt zich tevens ook door zijn rustige ligging. De woning is gelegen nabij het weerwater en het lumiere park. De woning is in 1993 op een “traditionele” wijze gebouwd met gebruik van goede kwaliteit materialen.

Begane grond:
Entree/ hal, vanuit de hal heeft u toegang tot de grote werkkamer, toilet ( met vrijhangend closet en urinoir) en de tuingerichte woonkamer en straatgerichte woonkeuken.
Vanuit de woonkamer kan via een hardhouten schuifpui de achtertuin worden betreden. In de woonkamer is een haard gesitueerd, voorzien van een granieten ombouw.

Keuken:
De straatgerichte keuken is voorzien van een U- vormig keukenblok met veel bergruimte bevat. Het keukenblok is uitgevoerd met een Duropal aanrechtblad met verzonken spoelbak en diverse inbouwapparatuur, te weten:
– Siemens 4-pits keramische kookplaat;
– 90 cm brede afzuigschouw voorzien van een motor en afvoer naar buiten;
– Bauknecht inbouw vaatwasser;
– Siemens elektrische oven;
– Siemens koelkast.

De vloer is afgewerkt met massief Frans eikenhouten vloerdelen. De wanden zijn voorzien van spachtelputzt.

Werkkamer:
De voormalige garage is geheel omgebouwd tot werkkamer. Daarbij is de kanteldeur vervangen door een hardhouten pui met een loopdeur. In deze ruimte van ca. 18 m2 zijn vaste kasten opgenomen en een zijraam zorgt voor extra daglichttoetreding.

Bijkeuken: Achterin de werkkamer treft u de deur naar de inpandige fietsenberging en aansluitende bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken de deur naar het terras van de achtertuin.

1e verdieping:
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Niet alleen betreft het hier een zeer ruime slaapkamer maar is deze tevens uitgerust met een ruime walk-in closet. De schuifdeuren ontsluiten 2 verschillende delen van de kast. Aan de kant van de slaapkamer is deze kastenwand aan beide zijden van de schuifdeuren afgemaakt met een boekenkast.
De beide slaapkamers aan de voorzijde zijn middels een toog aan elkaar verbonden waardoor een leuke verdeling tussen een slaap- en leefgedeelte gevonden is. De 4e slaapkamer bevindt zich boven de werkkamer en onder de schuine kap van de woning. Met name door zijn diepte is ook hier weer sprake van een grote slaapkamer. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn uitgevoerd met tapijt.

Badkamer
De ruime badkamer is voorzien van een grote dakkapel met 4 draaibare ramen. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel in meubel, een kunststof ligbad, separate douche met hardglazen spatscherm en een thermostaatkraan, radiator en een vrijhangend toilet. De badkamer is tot het plafond betegeld met een grote tegel met marmermotief.

Vliering:
De vliering is te bereiken via een vlizotrap vanaf de overloop van de eerste verdieping. Naast de mechanische ventilatie treft u hier vooral veel bergruimte. De hoogte bedraagt ongeveer 1.40 meter. Doordat deze vliering zich over de volle diepte van de woning uitstrekt bevat deze verrassend veel bergruimte.

Tuin:
De tuin is rondom gelegen en voorzien van veel straatwerk en een elektrisch te bedienen hekwerk aan de voorzijde. Aan de achterkant grenst de woning aan een brede gracht. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten hetgeen betekent dat u de gehele dag door de zon in het grootste deel van de tuin heeft en ’s avonds op de achtergevel.
Aan de achterzijde is een groot terras gecreëerd met toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. Overal langs de gevel en in de tuin treft u de nodige lichtpunten. Een aantal is geschakeld op een lichtsensor, een aantal is van binnenuit te schakelen. De diverse struiken en bomen rondom de woning bieden verder veel privacy.

Aanvaarding: In overleg.