Schalmeistraat 9

Ruime, goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met uitgebouwde woonkamer en van binnenuit bereikbare garage (23m2), gelegen in de populaire Muziekwijk.

Kenmerken van deze woning;
– Extra lange, van binnenuit bereikbare garage (7,8 m);
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer (45 m2) met veel lichtinval;
– Complete inbouwkeuken v.v. alle wenselijke apparatuur;
– 3 ruime slaapkamers en 4e slaapkamers op de 2e verdieping mogelijk;
– Moderne badkamer (2016) met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet;
– Keurig aangelegde achtertuin met grote vijver en diverse terrassen;
– Alle wanden zijn glad gestuukt en alle binnenkozijnen zijn uitgevoerd in hout;
– Woonoppervlakte 156 m2 (exclusief garage van 23 m2), inhoud ca. 540 m3
– Bouwjaar 1991, perceel 260 m2;
– Oplevering: juni 2020

Gelegen in de Muziekwijk nabij alle voorzieningen, uitvalswegen, speelgelegenheden en natuurgebieden. Deze gewilde woonwijk kenmerkt zich door het vele groen en de goede ligging ten opzichte van voorzieningen, scholen, winkels, NS-station, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook de natuurgebieden Pampushout en de Noorderplassen zijn vlakbij gelegen.

Begane grond:
Via de voortuin, met eigen parkeergelegenheid, bereikt u de entree. De entreehal is ruim en biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer. De woonkamer is ruim 45 m2 groot en biedt via de dubbele openslaande deuren en de grote raampartijen veel licht en een prachtig zicht op de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een inbouwkeuken bestaande uit 2 rechte blokken met granieten werkbladen. De keuken is uitgevoerd met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser (2016), combimagnetron, oven, keramische kookplaat (2017) en een rvs-afzuigschouw. Door de grote ramen aan de voorzijde ook hier veel daglicht. Middels een deur in de woonkamer bereikt u de ruime garage (ca. 7,8 x 2,95m), deze is middels een deur aan de achterzijde eveneens vanuit de tuin bereikbaar. De vloer op de begane grond is v.v. plavuizen en álle wanden in de woning zijn glad gestuukt.

1e Verdieping:
Hier bevindt zich een royale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 13, 14 en 10 m2) en de badkamer. De badkamer is in 2016 vernieuwd en uitgevoerd met lichte betegeling en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. U treft hier een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Prettig is het raam in de voorgevel, hierdoor kunt u optimaal ventileren en heeft u voldoende daglicht. De vloer op de 1e verdieping is v.v. laminaat (2019).

2e Verdieping:
U treft hier een ruime zolderkamer met aan de voorzijde van de woning een aparte wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, een spoelbak en de toegang tot de bergruimte. Het is zeer eenvoudig om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren, verwarming en voldoende ramen zijn al aanwezig. De vloer op de 2e verdieping is v.v. linoleum.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordoosten. Door de ligging van de woning en de diepte van de tuin kunt u op zomerse dagen de gehele dag kiezen voor de zon- of schaduwzijde van de tuin. De tuin is verder voorzien van een grote vijver, veel groen en diverse terrassen. De achtertuin is vanuit de woning én vanuit de garage te bereiken. Zowel aan de voor- al;s achterzijde van de woning zijn buitenkranen aanwezig.

Al met al een zeer ruime 2-onder-1 kapwoning op een bijzonder fijne plek in Muziekwijk!