Roer 30

WEGENS ENORME BELANGSTELLING IS HET MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN // DUE TO ENORMOUS INTEREST IT IS NOT POSSIBLE ANYMORE TO PLAN A VIEWING.

In Noorderplassen West gelegen, zeer ruime tussenwoning met eigen parkeerplaats en 4 slaapkamers. Vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over de havenkom.

Let op! Deze woning word aangeboden met een zg. “bieden vanaf” prijs (starting price)

Kenmerken van deze bijzondere woning:
– Zeer ruime woning (de BG is bijna 12 meter lang door uitbouw woonkamer);
– Gelegen in de moderne en gewilde wijk Noorderplassen-West in Almere-Stad;
– Eigen parkeergelegenheid aan de achterzijde;
– Zeer ruime living met open keuken en woonkamer met veel lichtinval;
– 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping;
– 2e verdieping met grote slaapkamer en wasruimte;
– Complete badkamer met ligbad, douchehoek, 2e toilet en wastafel;
– Woonoppervlakte 138 m2, inhoud ca. 440 m3, bouwjaar 2008;
– Oplevering: in overleg (voorkeur 6 maanden).

Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig, zoals openbaar vervoer en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Noorderplassen West is met name gewild vanwege de vele recreatiemogelijkheden. Aan de ene kant het bos van Pampushout en aan de andere kant het water van de Noorderplassen. Ook de ligging ten opzichte van de Hoge Ring en A-6 is prima: de Noorderplassen West liggen ten westen van Almere Stad.

Bijzonder: de woning is onderdeel van een vereniging van eigenaren waardoor veel onderhoud aan de woningen van het achtergelegen binnenterrein wordt uitgevoerd door de VVE. De maandelijkse bijdrage hiervoor is € 77,-. Zorgeloos wonen dus…

Indeling:
Entree/hal met de meterkast, toilet (met zwevend closet) en toegang tot living met aan de voorzijde gelegen de keuken. De keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken in rechte opstelling met extra kastenwand, composiet werkblad en alle wenselijke inbouwapparatuur w.o. inductie kookplaat met afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een quooker. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor voldoende lichtinval. De ruime, 2,5 m uitgebouwde woonkamer met trapkast en dubbele openslaande deuren is aan de tuinzijde gelegen. Door de hoge ramen ook hier veel lichtinval en een prachtig zicht op de achtertuin. De vloer op de begane grond is voorzien van een moderne lamelparket vloer, de wanden zijn glad gestuukt. Via de trap in de hal gaat u naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde is op dit moment in gebruik als inloopkast en tevens toegankelijk vanuit de andere slaapkamer. Dit is echter eenvoudig weer af te sluiten. De deur van deze 3e slaapkamer zit overigens nog gewoon in het kozijn. De ruime badkamer is modern afgewerkt met wandtegels tot het verlaagde plafond met verlichting. U treft hier een hoek-ligbad, aparte douchehoek, 2e toilet (zwevend closet) en een brede wastafel Via de open trap op de overloop bereikt u de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de aparte wasruimte en de ruime 4e slaapkamer. Ook hier veel lichtinval en een prachtig uitzicht door het grote raam aan de voorzijde.

Tuin:
De keurig aangelegde, sfeervolle achtertuin (met berging) is gelegen op het zuidoosten. De achterzijde grenst aan het mandelige binnenterrein waar ook de eigen parkeerplaats gelegen is.

Wij nodigen u graag uit deze prachtige woning in deze unieke omgeving te komen bekijken.