036 - 534 72 55

info@vestamakelaars.nl

Cinemadreef 138, 1325 EP Almere

Overgouw 43

1351 KD Almere

€ 269.500,- k.k. eengezinswoning

Perfect afgewerkte, onderhoudsarme eengezinswoning met 2 eigen parkeerplaatsen en grote achtertuin, gelegen op een prachtige plek in Almere-Haven! Kenmerken: – Gelegen in een groene, kindvriendelijke omgeving; – Voortuin met voldoende ruimte voor 2 parkeerplaatsen; – Tuingerichte woonkamer veel lichtinval; – Inbouwkeuken met alle wenselijke apparatuur; – 3 slaapkamers (eventueel extra kamer mogelijk op de 1e […]

lees meer...

110 m2
3 Slaapkamers

036 - 534 72 55

Perfect afgewerkte, onderhoudsarme eengezinswoning met 2 eigen parkeerplaatsen en grote achtertuin, gelegen op een prachtige plek in Almere-Haven!

Kenmerken:
– Gelegen in een groene, kindvriendelijke omgeving;
– Voortuin met voldoende ruimte voor 2 parkeerplaatsen;
– Tuingerichte woonkamer veel lichtinval;
– Inbouwkeuken met alle wenselijke apparatuur;
– 3 slaapkamers (eventueel extra kamer mogelijk op de 1e verdieping);
– Badkamer v.v. ligbad/whirlpool, aparte douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel;
– Diepe achtertuin (ca.18 mtr.) volledig v.v. sierbestrating en stenen berging;
– Laatste deel van de achtertuin (15m2) is in bruikleen van de gemeente (kan worden bijgekocht);
– Volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken (2013/2014 en 2017);
– De breedte van de woning is maar liefst 5,80 meter!;
– Woonoppervlakte 107 m2, inhoud ca. 330 m3;
– Perceel 180 m2; Bouwjaar 1980;
– Oplevering: in overleg.

Dit huis is zeer netjes afgewerkt en instapklaar!
Wonen in een rustige straat, een natuurgebied op loopafstand en zelfs het centrum, het strand en de gezelligheid van de Havenkom van Almere-Haven zijn niet ver weg…en toch rust voor jou en je gezin. Dit alles biedt deze ruime middenwoning aan de Overgouw 43 te Almere-Haven.

In de directe omgeving ligt het Vroege Vogelbos. Een prachtige plek om even tot rust te komen en de sportievelingen kunnen hier terecht voor diverse activiteiten zoals skaten, hardlopen of een wandeling met de hond.

Indeling:
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de lichte hal met toegang tot het toilet, meterkast en de living. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen door de grote ramen en de tuindeur heeft u hier een prachtig zicht op de tuin en veel daglicht. De keuken is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd met een inbouwkeuken bestaande uit 2 delen composiet blad en alle wenselijke apparatuur wo. een vaatwasser, keramische gaskookplaat met vlakzuigscherm, combimagnetron, en een koel-/vriescombinatie. De vloer op de begane grond is v.v. plavuizen met vloerverwarming, de wanden in (bijna) de gehele woning zijn afgewerkt met spuitpleister. Via de open trap in de woonkamer (bekleed in augustus 2018) bereikt u de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers (voorheen 3). De indeling is eventueel weer terug te brengen in 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is gelegen over de gehele breedte van de woning en uitgevoerd met een brede, kunststof dakkapel en extra bergruimte . De badkamer is tot aan het (verlaagde) plafond betegeld en v.v. een ligbad/whirlpool, douchehoek met cabine, 2e toilet, wastafelmeubel en een designradiator. De vloeren op de verdiepingen zijn voorzien van laminaat.
Via de open trap op de overloop bereikt u de 2e verdieping.
2e verdieping:
Hier treft u overloop met toegang tot de extra slaapkamer. Door de kunststof dakkapel (2017) aan de voorzijde heeft u ook hier voldoende ruimte en daglicht. Hier bevindt zich tevens een ruime kastenwand onder het schuine dak. Op de overloop bevindt zich tevens de was-/cv-ruimte met aansluitingen voor de wasmachine/droger en de cv-ketel (Nefit Proline 2017). Door het kunststof dakraam ook hier voldoende daglicht. De vloer op deze verdieping is eveneens v.v. laminaat.

Tuin:
De achtertuin is ca. 18 meter diep, 6 meter breed en gelegen op het noordwesten. Door de diepte kunt u op zomerse dagen de hele dag van de zon genieten. De tuin is onderhoudsarm aangelegd (2015) met sierbestrating en een stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap, etc. Aan de achterzijde van de woning is tevens een buitenkraan aanwezig. De tuin is eveneens via de achterom bereikbaar en grenst aan de achterzijde aan een plantsoen/grasveld.

Het achterste deel van de tuin (15 m2) is in bruikleen bij de gemeente Almere. De nieuwe eigenaar kan deze grond eventueel kopen of weer terug geven aan de gemeente Almere.

Oplevering: In overleg