Musicalstraat 20

– Riante twee-onder-een-kap woning.
– Mogelijkheid tot dubbele bewoning, kamerverhuur, kantoor aan huis etc.
– Royale tuin met veel privacy.
– 5 slaapkamers.
– Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto`s.
– Grote berging/opslagruimte ( 5 x 5 x 3 mtr.) in de tuin.
– Extra heipalen voor het plaatsen van een loods (10 x 20 mtr).
– Diverse ramen v.v. screens, rolluiken, rolhorren.
– Tuindeur v.v. rolhordeur en schuifpui v.v. plissé hordeuren.
– Vloerverwarming dan wel radiatoren met thermostaatknoppen op stadsverwarming.
– Object v.v. een alarmsysteem.
– Geen BTW verschuldigd.
– Bouwjaar 1999.
– 227 m2 woonoppervlakte, 770 m3 inhoud, 543 m2 eigen grond.
– 4 meter uitbouw op de begane grond tuinzijde over gehele breedte (10 mtr) van het object.
– Onderheid terras van 10 x 4 mtr.
– Oplevering: In overleg.

OMSCHRIJVING
In Muziekwijk-Zuid ligt deze riante twee-onder-een-kap woning. De woning is geschikt voor diverse mogelijkheden (volgens bestemmingplan: “gemengd 1”) en biedt onder meer het gebruik als volledige of dubbele bewoning, woningsplitsing, kamerverhuur, kantoor aan huis , praktijk, kangoeroewoning en diverse andere mogelijkheden.

Het object is gelegen op ca 400m / 7 minuten loopafstand van het winkelcentrum, een gezondheidscentrum en NS station Almere-Muziekwijk en een bushalte van en naar diverse bestemmingen (zoals het centrum van Almere) op enkele minuten loopafstand.
Via de Havendreef of de Hogering bent u binnen een paar minuten op de A6 richting Lelystad of Amsterdam, op het strand, of in een van de groene bossen en natuurgebieden in en rondom Almere.
Het woongedeelte heeft een ruimte L-vormige keuken en een woonkamer met uitbouw, trapkast en eigen trapopgang naar verdieping met 2 slaapkamers (met optie betrekken 3e slaapkamer van andere deel pand). Ruime badkamer v.v. ligbad, wastafel, (regen)douche met cabine, toilet en vloerverwarming.
Het voormalige kantoorgedeelte is geschikt gemaakt voor bewoning met een eigen voordeur, een keuken, een ruime uitgebouwde kamer met tuindeur en badkamer en-suite met wastafelmeubel, toilet en douchecabine. Centraal een hal met trapkast en eigen trap naar verdieping. Op de verdieping een overloop met daaraan 2 ruime kamers en badkamer met wastafelmeubel, toilet en douchecabine.

ALGEMENE INDELING

Woongedeelte
Begane grond
Centrale toegang met dubbele voordeur en een ruime entree. Toilet volledig betegeld en sanitair hangend toilet en wasbakje. Meterkast met aansluiting op stadsverwarming en Aquaheat Station warmtewisselaar (2019), CAI-aansluiting met multimedia signaalversterker naar diverse kamers. Entree geeft toegang met deur rechts naar het woongedeelte en links deur naar het huidige verhuurgedeelte/voormalig kantoor.
De zeer ruime open keuken is voorzien van een L- vormig keukenblok en diverse inbouwapparatuur als oven, keramische kookplaat met afzuigschouw, vaatwasmachine en koel/vriescombinatie (2020).
Doorloop naar de brede, uitgebouwde tuingerichte woonkamer. Via de een schuifpui in de woonkamer komt u in de grote achtertuin. De schuifpui is voorzien van plissé hordeuren.
De begane grond inclusief uitbouw is voorzien van vloerverwarming met thermostaatklok. Dit woningdeel heeft een eigen trap (met trapkast) naar de verdieping. In één van de hoeken van de uitbouw is rekening gehouden met het eventueel plaatsen van een openhaard.
Verdieping
Overloop met 2 woningdeel brede slaapkamers met rolluiken (optie betrekken 3e slaapkamer andere deel pand vanaf deur overloop). De grootste ruime kamer v.v. een kastenwand met spiegel-schuifdeuren en een lichtbak plafond met inbouwspots. Slaapkamers v.v. kantel-kiepramen.

Badkamer: Een ruime geheel betegelde badkamer v.v. ligbad, wastafel met designspiegel en lichtpunt, badkamermeubel, cabine met (regen)douche, hangend toilet, designradiator en vloerverwarming met een schakelklok. Aangesloten op de mechanische ventilatie. Aansluitingen van wasmachine en wasdroger op eigen elektragroep.

Voormalig kantoorgedeelte / kamerverhuur
Vrij van huurders bij overdracht. Bereikbaar via een dubbele afsluitbare deur vanaf de entree van het object, maar ook via een voordeur in de pui aan de voorzijde van dit woningdeel.
De oorspronkelijk begane grond en verdieping waren open ruimten zonder binnenwanden. In overleg met de architect zijn tijdens de bouw wanden, deuren, lichtpunten, schakelaars en wandcontactdozen geplaatst met een logische indeling.
Enkele jaren geleden is het voormalige kantoorgedeelte geschikt gemaakt voor bewoning, waarbij 2 badkamers en een centrale keuken zijn gecreëerd. De deuren naar de kamers zijn voorzien van een cilinderslot. Het oorspronkelijk deurbeslag is aanwezig/beschikbaar. De te openen ramen zijn draai- kiepramen.

Begane grond
Keuken: Via de entree of eigen voordeur te betreden naar (gemeenschappelijke) keuken v.v. keukenblok, fornuis met kookplaat en oven, afzuigkap, ruime koelkast en aparte vrieskast, was-/droogmachine met aansluitingen en eigen elektragroep.
In de keuken een bergkast v.v. 2 verdeler groepen en pompen t.b.v. de vloerverwarming woning.

Centrale hal: met trapkast en een eigen trap naar verdieping. Vanuit deze hal toegang tot een zeer ruime kamer met uitbouw (ca. 36 m2), met deur naar de tuin en v.v. een rolhordeur. In het kozijn is een (kunststoffen) draai- kiepraam aangebracht. De kamer is v.v. airconditioning.

Badkamer: Deze kamer heeft een eigen en-suite badkamer v.v. een wastafelmeubel met spiegel en lichtpunt/lamp, hangend toilet, douchecabine en badkamerventilator naar buiten. De badkamer heeft een vast raam en het plafond v.v. inbouwspots. De badkamer heeft een vast raam.
Verdieping
Overloop met 2 woningdeel brede slaapkamers met rolluik dan wel screen (optie: één van deze kamers is te betrekken bij verdieping woning als 3e slaapkamer / werkkamer.

Badkamer: Aan de overloop een geheel betegelde badkamer v.v. een wastafelmeubel met spiegel en lichtpunt/lamp, hangend toilet en douchecabine en badkamerventilator naar buiten. Ook deze badkamer heeft een vast raam.
De deuren naar de kamers zijn voorzien van een cilinderslot, maar het oorspronkelijk deurbeslag is aanwezig. De te openen ramen op de verzieping zijn draai- kiepramen.

Tuin
Het pand heeft een kleine voortuin en een royale achtertuin. Naast het pand op eigen terrein een ruime parkeerplaats met carport, afgesloten door een RVS hekwerk. Er kan op eigen terrein zowel vóór als achter het hek geparkeerd worden. Achter het hek met meerdere voertuigen. Op de gevel onder de carport een lichtpunt/lamp met bewegingsmelder. De rest van de tuin is omsloten door metalen rasterhekwerk.
De achtertuin heeft een onderheid terras, gras en plantenborders. In de gevel van het object een buitenkraan en aan verschillende zijden dubbele wandcontactdozen. De achtergevel is v.v. een buitenlamp met schemerschakelaar. In de tuin bevinden zich verschillende lichtpunten te bedienende vanuit de woning.

Extra heipalen zijn aangebracht om eventueel een extra ruimte te realiseren, oorspronkelijk voor een loods van 20 x 10 mtr.).

Berging/Opslagruimte
Achter in de tuin staat een royale berg/hobbyruimte (ca. 75 m3) v.v. geïsoleerde stenen en deels met trespa afgewerkte muren. Dit geheel in stijl met de uiterlijke kenmerken van de woning. De voorgevel van dit bouwwerk heeft een houten geïsoleerde wandafwerking aan de binnenzijde en met trespa beplating aan de buitenzijde. Het raam-/deurkozijn is v.v. draadglas beglazing. De berging /opslagruimte is aangesloten op elektra. De berging is v.v. een gevlinderde betonnen vloer. Op de buitengevel bevind zich een lichtpunt/lamp met schemerschakelaar.

Oplevering: In overleg.