Morellenstraat 3

** DOOR ENORME BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. ** DUE TO ENORMOUS INTEREST IT IS NOT POSSIBLE ANYMORE TO PLAN A VIEWING**

Ruime, perfect afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met eigen parkeergelegenheid, van binnenuit bereikbare garage/berging, moderne inbouwkeuken, royale living, 4 ruime slaapkamers en een achtertuin op het noordwesten!

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een zg. “bieden vanaf” prijs.

Kenmerken van deze prachtige woning:
– Gelegen in de zeer gewilde, kindvriendelijke Parkwijk-Zuid in Almere Stad;
– Alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer (bus én treinstation) in de directe omgeving;
– Zonnige, onderhoudsarme achtertuin met sierbestrating, kunstgazon, verlichting en een berging;
– Van binnenuit bereikbare garage/berging (momenteel opgesplitst);
– Royale parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Tuingerichte woonkamer met brede schuifpui en veel lichtinval;
– Moderne inbouwkeuken (2017) v.v. alle wenselijke apparatuur;
– Complete badkamer met ligbad, aparte douchecabine en wastafelmeubel;
– Separaat 2e toilet (2017) op de 1e verdieping
– 4 slaapkamers, waarvan één op de 2e verdieping;
– Gehele 1e verdieping uitgevoerd met rolluiken;
– Woonoppervlakte 146 m2 (excl. berging voorzijde van 7 m2), inhoud ca. 480 m3;
– Bouwjaar 1998, perceeloppervlakte 255 m2;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019;
– Oplevering: medio januari 2021.

Royale, moderne 2-onder-1 kapwoning gelegen in de gewilde Parkwijk van Almere-Stad! De ligging is perfect; op loopafstand treft u de “Hoge Vaart”, groot speelveld, 3 basisscholen, openbaar vervoer, buurtwinkelcentrum en het NS station Parkwijk. Het stadscentrum van Almere Stad is in slechts 10 minuten fietsen te bereiken en door de centrale ligging van deze wijk bent u met de auto tevens zo op de A6 en A27.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje (vernieuwd in 2016) en toegang tot de living. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en v.v. een moderne inbouwkeuken (2017) in L-opstelling met extra apparatenwand en v.v. alle wenselijke apparatuur w.o. een inductie kookplaat met rvs afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en een quooker. Door het grote raam aan de voorzijde heeft u hier veel daglicht. Aan de tuinzijde treft u de royale woonkamer. Door de brede schuifpui en de vele ramen heeft u veel lichtinval en een prachtig zicht over de achtertuin. De van binnenuit bereikbare garage/berging is opgesplitst waardoor u vanuit de woonkamer toegang heeft tot een zeer ruime berging/bijkeuken. De berging aan de voorzijde van de woning is bereikbaar met een sectionaaldeur, ideaal voor de fietsen/scooter etc. De vloer op de begane grond is v.v. lamelparket (2016), de wanden en het plafond zijn glad gestuukt (2016). Via de dichte trap (met trapkast) bereikt u de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop met gang welke toegang biedt tot 3 royale slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een dakterras/balkon (ca. 1,3 x 5 m). De grootste slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een vaste kastenwand met schuifdeuren. De badkamer is uitgevoerd met betegeling tot het plafond en v.v. een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel en een designradiator. Ideaal is het aparte toilet op deze verdieping (vernieuwd in 2017). De wanden en plafonds op deze verdieping zijn eveneens glad gestuukt en de vloer is v.v. laminaat. Via de trap op de overloop gaat u naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop/voorzolder met toegang tot de 4e slaapkamer. Door het grote dakraam heeft u ook hier voldoende daglicht. Veel bergruimte treft u in de vaste kast met schuifdeuren. Het is eventueel mogelijk om met een andere indeling 2 slaapkamers te realiseren op deze verdieping. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine.

Tuinen:
De achtertuin van deze woning is op het noordwesten gelegen, wat betekent dat u bijna de gehele dag, op verschillende plaatsen in de tuin, kunt genieten van de zon. De tuin is aangelegd met sierbestrating, een kunstgazon en een berging. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. De tuin is eveneens via een achterom te bereiken.

De voortuin (met eigen parkeergelegenheid) is in 2019 volledig opnieuw aangelegd met sierbestrating en een vaste plantenbak aan de voorzijde.

Kortom; een zeer ruime woning op een fantastische plek in Almere-Stad waar u zo in kunt trekken!