Meerkoetlaan 12

**U kunt bij ons veilig en met een gerust hart onze woningen bezichtigen. Om ongerustheid bij bezoekers van woningen te voorkomen m.b.t. het coronavirus, doen wij, tot nader bericht, geen groepsbezichtigingen en alleen individuele bezichtigingen met max. 2 personen, conform de regels van het RIVM. Wij vragen iedereen tijdens de bezichtiging de gepaste afstand van 1,5 meter te houden voor ieders veiligheid.**

Wilt u eerst een preview van de woning? Dat kan! Op zowel onze website als op funda staat bij elke woning een video om een eerste indruk te krijgen (dit is geen slideshow).

Ruime, goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met 4 slaapkamers en extra werkkamer op de begane grond. Gelegen in villapark Almere-Hout dat voldoende recreatiemogelijkheden kent voor wandelaars, fietsers, vis- en watersport.

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een zg “bieden vanaf” prijs.

Kenmerken:
– Ruim 2-onder-1 kapwoning met eigen parkeergelegenheid voor meerdere (4) auto’s;
– Extra werkkamer op de begane grond;
– Gelegen in het unieke villapark Almere-Hout.
– Sfeervolle woonkamer met 2 dubbele deuren naar de achtertuin;
– Keuken v.v. een L-vormige inbouwkeuken met granieten werkblad en alle wenselijke apparatuur.
– 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en 4e kamer op de 2e verdieping (met vaste trap);
– Hoofdslaapkamer uitgevoerd met eigen badkamer en toegang tot groot balkon aan de achterzijde;
– 2e Badkamer v.v. inloopdouche en wastafelmeubel;
– Separaat 2e toilet op de verdieping;
– Prachtig aangelegde achtertuin aan 3 zijden van de woning;
– Totale woonoppervlakte ca. 150 m2, inhoud ca. 460 m3;
– Oppervlakte perceel 662 m2 (excl. de boswal)
– De woning is aan de buitenzijde geschilderd in juli 2018;

In het villapark Almere-Hout staat deze prachtig gelegen 2-onder-1 kapwoning met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning staat op een perceel van 644 m² en is omzoomd door hout- en boswallen welke voor bijzonder veel privacy zorgen. De omgeving wordt in het bijzonder gekenmerkt door de bossen, de 27-holes golfbaan van Almere en de centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen met aansluitingen op de A6 en A27 richting het Gooi, Utrecht Amsterdam en Lelystad.

Door de komst van diverse woonwijken komen er ook steeds meer voorzieningen in de buurt. In de aangrenzende wijk Nobelhorst zijn er inmiddels twee scholen, een dokterspraktijk, lunchroom, pannenkoekrestaurant, bushalte en komt er in de toekomst een supermarkt (Lidl).

Indeling

Begane grond:
Royale entree/hal met meterkast, toilet (vernieuwd in 2015) en toegang tot de zeer ruime en lichte living. Door de 2 dubbele openslaande deuren stroomt het licht naar binnen en u heeft een prachtig uitzicht over de tuin. De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een inbouwkeuken in L-opstelling met granieten werkblad en inbouwapparatuur wo. koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een rvs-afzuigschouw. Door het raam ook hier voldoende daglicht. U heeft hier voldoende ruimte voor een grote eethoek. Vanuit de keuken heeft u toegang tot bijkeuken/wasruimte (volledig betegeld). Hier bevinden zich tevens een deur naar de tuin én de deur naar de extra werkkamer (ca. 4 x 2,7 mtr.) Deze is volledig geïsoleerd en verwarmd. De gehele living is voorzien van Franse Eiken vloerdelen en de wanden zijn afgewerkt met sierpleister. Via de open, hardhouten trap in de hal bereikt u de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Royale lichte overloop/gang met vaste kastenwand en toegang tot het 2e toilet, cv-kast (ATAG HR – 2015, hoge warmtecapaciteit), badkamer en 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een eigen badkamer v.v. ligbad en wastafelmeubel met 2 wastafels. Tevens heeft deze slaapkamer een vaste kastenwand met schuifdeuren en toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Op de verdieping is een 2e badkamer aanwezig welke is v.v. een inloopdouche (voorzien van regen- en handdouche) en wastafelmeubel. De vloer op de verdieping is bijna geheel v.v. lamelparket. .

2e verdieping:
Via een vaste, hardhouten trap bereikt u de 2e verdieping. U treft hier een extra kamer met 3 grote Velux dakramen, ideaal als 4e slaapkamer. Extra bergruimte treft u op de bergvliering welke middels een luik bereikbaar is. De vloer op deze verdieping is eveneens v.v. laminaat.

Tuin
De tuin rondom de 3 zijden van de woning is aangelegd met 2 grote zonneterrassen, een gazon en veel groen. Er zijn tevens extra drainageleidingen aanwezig. Achter in de tuin is een ruime berging gerealiseerd (ca. 4 x 5 mtr + aanbouw 4 x 1,5 meter).), ideaal voor de fietsen en tuinspullen. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning treft u een buitenkraan.

Oplevering: 30 september 2020 (of eerder in nadere overeenstemming).