Mauritiusstraat 37

Voor meer info zie mauritiusstraat37.nl

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs.

Goed onderhouden, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met vrijstaande berging/atelierruimte en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

HIGHLIGHTS VAN DEZE PRACHTIGE WONING
– Op de begane grond én 1e verdieping aan de zijkant uitgebouwd (+ 25m2)
– Gelegen in de Eilandenbuurt van Almere-Buiten
– Royale, ruim 8 meter brede en tuingerichte woonkamer v.v. veel lichtinval en dubbele openslaande deuren naar de tuin
– Keuken aan de voorzijde v.v. inbouwkeuken met o.a. koel-/vries combinatie, combi magnetron, oven, vaatwasser, 5-pits fornuis met afzuigschouw
– 4 slaapkamers
– Uniek en speciaal voor dit huis ontworpen glas-in-lood raam in trappenhal
– Separate wasruimte en een aparte kast voor de cv-ketel
– Moderne badkamer (begin 2024) v.v. ligbad/ douche, toilet en wastafel
– Vernieuwde toiletruimte op begane grond v.v toilet en fontein (begin 2024)
– Vliering met vlizotrap naar bergruimte over de halve lengte van het huis
– Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met terrassen, plantenborders, fontein en berging
– Prachtige berging/atelierruimte met buitenhaard/barbecue in achtertuin
– Remeha cv-ketel, mechanische ventilatie en airconditioning (op de 1e verdieping) uit 2020
– 8 zonnepanelen (310 Wp per stuk, 2020)
– Woonoppervlakte 134m2, inhoud ca. 450 m3, berging 12 m2
– Bouwjaar 2002, perceelgrootte 281m2 eigen grond
– Oplevering: in overleg

OMGEVEN DOOR ALLE GEMAKKEN
Deze woning is gelegen in de Eilandenbuurt in een rustige straat zonder doorgaand verkeer (alleen bestemmingsverkeer). Nagenoeg alle voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand, zoals: diverse scholen, kinderopvang, supermarkten, speelvelden, gezondheidscentrum, bushalte, het NS-station en ook natuur-/ recreatiegebieden zoals o.a. de Oostvaardersplassen. Mocht je met de auto weg willen, de A6, A27 en A1 zijn snel bereikbaar. Binnen 20 min zit je bijv. al in Amsterdam.

INDELING HUIS
De woning kenmerkt zich door zijn karakteristieke architectuur met grote dakoverstekken, fraaie glazen puien en een uniek op maat gemaakt glas-in-lood raam aan de zijgevel.

De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Via de ruime hal heb je toegang tot het toilet met fontein, welke begin 2024 vernieuwd is. Daarnaast vind je hier ook de meterkast, de trapopgang en de doorloop naar de woonkamer.

De L-vormige woonkamer met zijn royale afmetingen en lichtinval, vormt het hart van het huis. De dubbele openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang naar de tuin. Mocht je toch behoefte hebben aan wat meer schaduw dan zijn de deuren en ramen op de achtergevel (zuidwest) voorzien van een zonnescherm en screen.

De gehele woning is afgewerkt met laminaatvloeren (2022) en alle wanden + plafonds zijn gestuukt en geschilderd (2022). De hoge, houten kozijnen en stompe deuren op de begane grond maken het geheel af.

De keuken is uitgevoerd met twee keukenblokken en voorzien van o.a. koel-/vries combinatie, combi magnetron, oven, vaatwasser, 5-pits fornuis met afzuigschouw, lades en kastruimte. Aan de keuken grenst aansluitend het ruime eetkamergedeelte.

Via de houten trap in de entreehal loop je omhoog naar de ruime overloop met toegang tot o.a. de nieuwe badkamer, aparte wasmachine-/droger ruimte, cv-/bergkast en 4 ruime slaapkamers. Vanuit de overloop is het prachtige en unieke glas-in-lood raam te aanschouwen. De master bedroom aan de voorzijde en de 4e slaapkamer (in de aanbouw) zijn voorzien van airconditioning. Daarnaast zijn alle te openen ramen op de 1e verdieping voorzien van horren.

Via de overloop kom je terecht in de moderne badkamer welke begin 2024 volledig vernieuwd is en voorzien van een ligbad/douche, wastafel, 2e toilet en een designradiator.

De tuin, met een ideale ligging op het westen, nodigt uit tot lange zomeravonden. De appel- en walnotenboom, plantenborders, fontein, tuinkast, verschillende water- en elektrapunten en sierbestrating zijn toevoegingen die het buitenleven compleet maken. Daarnaast biedt de tuin verschillende zitmogelijkheden met sfeervolle “hoekjes”. De tuin is eveneens bereikbaar via een afsluitbare deur/poort aan de zijkant van de woning. En met een voortuin die ruimte biedt voor twee auto’s, zal parkeren nooit een probleem zijn.

In de tuin vind je ook een geïsoleerde berging (ca. 2,8 x 4,6 m) welke aan de buitenzijde voorzien is van een haard/ barbecue. Heerlijk voor tijdens de zomeravonden. De binnenzijde van de berging is voorzien van diverse elektrapunten en een zijraam. Hierdoor is deze berging ook ideaal te gebruiken als atelier- of praktijkruimte.

DUURZAAM WONEN: NU EN IN DE TOEKOMST
Met 8 zonnepanelen op het dak en een energielabel A is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en klaar voor de toekomst.

Oplevering: In overleg