Mauritiusstraat 37

LET OP! Helaas wij kunnen geen nieuwe aanvragen meer behandelen voor een bezichtiging. Indien u reageert wordt u op een reservelijst geplaatst voor het geval er iemand uitvalt. // PLEASE NOTE: Unfortunately we cannot accept any more applications for a viewing. If you respond you will be placed on a reserve list in case someone drops out.

Enkele kenmerken van deze ruime woning:

Goed onderhouden uitgebouwde Twee onder een kapwoning met een vrijstaande berging en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

– Deze woning is op de begane grond en 1e verdieping aan de zijkant uitgebouwd.
– Gelegen in de Eilandenbuurt van Almere-Buiten.
– Zeer goed onderhouden en afgewerkt.
– Royale, brede, tuingerichte L- woonkamer ( 42 m2 ) v.v. veel glas en dubbele deuren naar de tuin.
– Woonkeuken v.v. inbouwkeuken met apparatuur w.o. een 5-pits fornuis.
– 4 slaapkamers
– Separate wasmachine en cv-ketel ruimte. Beide ruimtes bieden extra bergmogelijkheden.
– Complete badkamer v.v. douche, ligbad, toilet en wastafel in meubel.
– Vliering met vlizotrap naar bergruimte over de halve lengte van het huis.
– Fraai aangelegde voor- zij en achtertuin met terrassen, plantenborders en buitenhaard.
– Remeha cv-ketel, mechanische ventilatie en airconditioning (op de 1e verdieping) uit 2020.
– 8 zonnepanelen uit 2020.
– Buitenschilderwerk uit 2020.
– Woonoppervlakte 134m2, inhoud 450 m3, berging 13 m2.
– Bouwjaar 2002, perceelgrootte 281m2 eigen grond
– Oplevering: in overleg.

Deze uitgebouwde en goed onderhouden twee onder een kapwoning is gelegen in de Eilandenbuurt in Almere buiten. De woning is zeer goed onderhouden, heeft een ruime geïsoleerde berging, een oprit met parkeerplaats voor meerdere auto’s en een sfeervol aangelegde tuin met veel privacy.

De woning kenmerkt zich door zijn karakteristieke architectuur met grote dak overstekken en fraaie glazen puien. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A6 en A27), winkels, scholen, sportfaciliteiten, recreatie mogelijkheden en het openbaar vervoer (NS-station en bus op loopafstand).

Indeling
Begane grond:
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. De ruime hal geeft toegang tot het toilet met closet, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste etage.

Woonkamer:
De sfeervolle, brede, woonkamer is tuingericht en heeft twee openslaande deuren naar de prachtig aangelegde achtertuin. De deuren/ramen op de zuid-west gevel zijn voorzien een screen en zonnescherm.

Keuken:
Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd. Deze is uitgevoerd met twee keukenblokken en voorzien van o.a. koel-vries combinatie, combi magnetron, oven, vaatwasser, 5-pits fornuis met afzuigschouw, lades en kastruimte.

De gehele begane grond is deels afgewerkt met een jatoba houtenvloer en tapijt. De wanden zijn afgewerkt middels glasvezelbehang/renovlies en mooie hoge houten (stompe) deuren.

Eerste verdieping:
Bereikbaar via de houten trap: ruime overloop met toegang tot o.a. de complete badkamer, wasmachineruimte, cv/bergkast en vier ruime slaapkamers. De masterbedroom en de 4e slaapkamer (werkkamer) zijn voorzien van airconditioning. Alle te openen ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van horren.

Badkamer: De complete badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafel in meubel en een closet.

Tweede verdieping:
Vlizotrap naar bergzolder over een deel van de woning.

Tuin:
De voor- zij- en achtertuin zijn aangelegd middels plantenborders, vijver, appel- en walnotenboom en bestrating. De achtertuin biedt verschillende zitmogelijkheden met sfeervolle “hoekjes” en bij het aanleggen van de tuin is er rekening mee gehouden dat er het hele seizoen door bloemen aanwezig zijn.

Berging:
De vergrote geïsoleerde berging ( 279x 458 ) is aan de buitenzijde voorzien van een haard/ barbecue, de binnenzijde is voorzien van diverse elektrapunten en een zijraam.

Oplevering: In overleg. ( Begin augustus 2022)