Marisbergstraat 22

Unieke, zeer ruime, vrijstaande woning met uitbouw en eigen parkeergelegenheid voor 2 auto’s (én een camper/caravan naast de woning), gelegen aan de rand van de gewilde Landgoederenbuurt te Almere-Buiten.

Enkele bijzonderheden van deze woning:
– Gelegen aan de rand van de gewilde Landgoederenbuurt, direct grenzend aan het groen;
– Voortuin met eigen parkeerplaats en doorloop naar de zij- en achtertuin;
– Mogelijkheid voor het parkeren van een camper of caravan naast de woning;
– Geheel verbouwd op de begane grond en uitgevoerd met een grote aanbouw (ca. 36m2);
– Prachtige, tuingerichte woonkamer met een schuifpui van bijna 9 meter breed!;
– Vast terras, direct grenzend aan de woonkamer;
– Keuken aan de voorzijde met ruime eetkamer;
– Inbouwkeuken (Siematic en Biefbi cucine) in L-opstelling met kookeiland;
– Moderne badkamer (2022) v.v. royale inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet;
– 2 slaapkamers op de 1e verdieping (3 slaapkamers mogelijk);
– Hoofdslaapkamer uitgevoerd met een eigen kleedkamer;
– Vaste trap naar de 2e verdieping met de mogelijkheid voor 1 of 2 extra slaapkamers;
– Zeer ruime achtertuin met diverse terrassen, veel groen en een extra berging.
– Woonoppervlakte 190 m2, perceel 470 m2.
– Bouwjaar 1993
– Oplevering: begin december 2023 (eerder in overleg)

Aan de rand van de Landgoederenbuurt gelegen royale, vrijstaande woning met een heerlijke tuin op het zuidwesten in de directe omgeving van de bosrand en park. De rustige en ruim opgezette woonomgeving wordt als zeer prettig ervaren en de ligging is zeer gunstig ten opzichte van allerlei voorzieningen als scholen (basis en voortgezet, winkelcentrum, NS station, sportvoorzieningen en de uitvalswegen met aansluiting op de A6 en A27.

Begane grond:
Ruime hal met toilet, meterkast, royale garderobe en toegang tot de living. De woonkamer is tuingericht en door de bijna 9 meter brede schuifpui (én het grote raam in de zijgevel) heeft u hier veel licht en een prachtig zicht over de achtertuin. Vanuit de woonkamer loopt u zo het enorme terras op, ideaal! De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd met een Siematic inbouwkeuken in L-opstelling en een kookeiland. U treft hier uiteraard alle wenselijke apparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en een rvs afzuigschouw. Door de ramen aan de voorzijde én in de zijgevel heeft u ook hier voldoende daglicht. De open eetkamer is in het midden van de living gelegen, u heeft hier voldoende ruimte voor een grote eettafel en door de twee grote ramen extra veel licht. U treft hier tevens de toegang tot de werkkamer welke ook als bijkeuken gebruikt kan worden. De vloer op de begane grond is grotendeels v.v. plavuizen met vloerverwarming, de woonkamer is afgewerkt met een eiken houten vloer (Tapis gelegd) met een convectorput voor de schuifpui en onder het horizontale raam. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt. Via de stijlvolle, gesloten spiltrap in de hal bereikt u de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Overloop met badkamer en 2 (oorspronkelijk 3) slaapkamers. De ouderslaapkamer is gelegen over de gehele diepte van de woning en v.v. een eigen kleedkamer (!)). Deze kunnen eventueel eenvoudig weer worden opgesplitst in 2 slaapkamers. De badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en v.v. moderne betegeling tot aan het plafond en uitgevoerd met een royale inloopdouche, wastafelmeubel en het 2e toilet. Ideaal is ook het grote raam en de vloerverwarming. Op de overloop treft u tevens toegang tot een aparte was- en cv-ruimte met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. De vloer op deze verdieping is deels v.v. laminaat en deels v.v. houten delen. Via een vaste, open trap op de overloop bereikt u de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Open verdieping met dakkapel, dakraam en ramen aan de voor- en achterzijde. U heeft hier voldoende ruimte om één/twee extra slaapkamers en/of en een extra badkamer te realiseren. Bergruimte treft u achter de knieschotten welke aan twee kanten over de gehele verdieping lopen.

Tuin:
De ruime achtertuin (ca. 13 mtr. breed x 17 mtr. diep) is gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd met veel groen en diverse terrassen. Ideaal is de extra berging voor uw tuingereedschap en kussens. Via de zijtuin kunt u naar de voorzijde van de woning lopen. Aan zowel de voor- als zijkant van de woning treft u een buitenkraan.

Kortom: een unieke woning op een prachtige locatie.