Kromgouw 33

LET OP! Helaas wij kunnen geen nieuwe aanvragen meer behandelen voor een bezichtiging. Indien u reageert wordt u op een reservelijst geplaatst voor het geval er iemand uitvalt. // PLEASE NOTE: Unfortunately we cannot accept any more applications for a viewing. If you respond you will be placed on a reserve list in case someone drops out.

Op één van de mooiste plekjes in de populaire Kromgouw in Almere-Haven ligt deze bijzondere 2-onder-1 kapwoning met eigen parkeergelegenheid, carport en tuin aan drie zijden!

Enkele kenmerken van deze leuke woning:
– halfvrijstaande 2-onder-1 kapwoning met eigen parkeergelegenheid en carport;
– gelegen op een ruim perceel (369 m2) met de mogelijkheid tot tuinvergroting (+108 m2);
– tuingerichte woonkamer (ca. 44 m2) over de gehele breedte van de woning;
– keuken aan de voorzijde;
– 1e verdieping met 3 slaapkamers (allen v.v. een dakkapel) en badkamer;
– complete badkamer met ligbad, aparte douchehoek, 2 wastafels en 2e toilet;
– 2e verdieping met overloop en extra hobby-/werk-/slaapkamer (via vaste trap bereikbaar);
– Woonoppervlakte ca. 130m2, inhoud ca. 360 m3;
– bouwjaar 1980
– ca. 25 m diepe, sfeervol aangelegde achtertuin op het zuiden v.v. een groot tuinhuis/atelier;
– aangebouwde berging naast de woning met aan de voorzijde toegang tot de carport;
– oplevering: in overleg (februari/maart 2022).

Wij nodigen u uit om snel te komen kijken: niet alleen de woning maar ook de locatie is zeker uniek te noemen. De Kromgouw is een aaneenschakeling van hofjes met veel groen en bloeiende bomen, omringd door houten woningen naar Zweedse architectuur. Je waant je op vakantie in deze mooie wijk die groen en rustig is, met alleen bestemmingsverkeer.

Indeling:
Entree/hal met de meterkast, het toilet en de entree naar de woonkamer. De brede woonkamer met een breed raam en openslaande deuren naar de achtertuin is aan de tuinzijde gelegen. Aan de voorzijde treft u de keuken, voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur wo een koelkast, vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat en een afzuigschouw. De vloer is v.v. parket, de wanden zijn afgewerkt met structuurverf. Via de trapopgang in de hal bereikt u de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Hier treft u een overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (allen v.v. een dakkapel). De badkamer is eveneens v.v. een dakkapel en uitgevoerd met een ligbad, aparte douchecabine, 2e toilet en 2 wastafels. Hier bevinden zich tevens aansluitingen voor de wasmachine (deze zijn ook aanwezig op de voorzolder van de 2e verdieping). Via een vaste trap op de overloop gaat u naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Overloop/voorzolder en toegang tot een extra werk-/hobbyslaapkamer. U heeft hier voldoende daglicht door het grote dakraam en de zijraampjes. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel (Vaillant 2011) en aansluitingen voor de wasmachine.

Tuin:
Zeer diepe (ca. 25 m) en brede achtertuin, gelegen op het Zuiden, sfeervol aangelegd met veel groen en diverse terrassen. U treft hier tevens een ruim tuinhuis/atelier (ca. 3.4 x 7 m). De tuin is tevens bereikbaar via een deur aan de zijkant van de tuin nabij de berging. De berging heeft zowel een deur aan de tuin- alsmede aan de voorzijde. Aan de voorzijde treft u een carport met eigen parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
– de gevelbekleding is van Zweeds grenen, in het wit geschilderd;
– ruim perceel van totaal 477 m2, waarvan 369 m2 in eigendom en 108 m2 in bruikleen bij de gemeente (dit laatste deel kan door de nieuwe eigenaar worden bijgekocht óf dient te worden teruggegeven aan de gemeente);
– op fietsafstand van het Vroege Vogelbos, de sportvelden en het winkelcentrum van Almere-Haven met de gezellige restaurants en hun terrassen aan de Havenkom;
– snelle aansluiting naar A6;
– op fietsafstand naar busstation ‘t Oor, vanwaar aansluiting op diverse stads- en streekbussen, ook richting Gooi en Hilversum, het Randstandnet richting Amsterdam Arena, Holendrecht en station Amstel en op vrijdag en zaterdag de nachtbus naar Amsterdam;
-nabij het surfstrand (Gooimeer) maar ook vlak bij View Almere voor de liefhebbers van wake-boarden en waterskiën op het Weerwater;
-uiteraard zijn voorzieningen als scholen en gezondheidscentrum in de nabijheid aanwezig.

Kom snel kijken en overtuig uzelf van deze unieke woning en de mogelijkheden!