Kapitein Wal Ruslaan 8

**U kunt bij ons veilig en met een gerust hart onze woningen bezichtigen. Om ongerustheid bij bezoekers van woningen te voorkomen m.b.t. het coronavirus, doen wij, tot nader bericht, geen groepsbezichtigingen en alleen individuele bezichtigingen met max. 2 personen, conform de regels van het RIVM. Wij vragen iedereen tijdens de bezichtiging de gepaste afstand van 1,5 meter te houden voor ieders veiligheid.**

Wilt u eerst een preview van de woning? Dat kan! Op zowel onze website als op funda staat bij elke woning een video om een eerste indruk te krijgen (dit is geen slideshow).

Deze onder architectuur gebouwde hoekwoning heeft een zee van ruimte in vier woonlagen en geeft het gevoel alsof je elke dag op vakantie bent! De woning is voorzien van o.a. twee overdekte parkeerplaatsen, een veranda, een tuinterras en twee balkonterrassen.

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een zg. “Bieden vanaf” prijs.

Kenmerken:
– Gelegen in een prachtig aangelegd parklandschap in de Stripheldenbuurt;
– Alle voorzieningen, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving;
– 2 overdekte parkeerplaatsen aan de voorzijde;
– Berging en werk-/hobbykamer op de begane grond;
– Woonkamer en keuken op de 1e verdieping;
– Keuken met complete inbouwkeuken in L-opstelling met ruim dakterras (ca 17 m2).
– Woonkamer met veel lichtinval, veranda (ca. 17 m2) en groot terras (ca. 17 m2);
– 2 Ruime slaapkamers (waarvan een met balkon) en badkamer op de 2e verdieping;
– Overloop met slaapkamer op de 3e verdieping;
– Woonoppervlakte 145m2, inhoud ca. 450 m³, bouwjaar 2006;
– Schilderwerk buitenzijde is in 2019 uitgevoerd;
– Bijdrage VvE € 32,- per maand (onderhoud mandelig terrein)
– Oplevering: medio september 2020 (eerder in overleg).

Ruime hoekwoning in een uniek stukje Stripheldenbuurt, gelegen aan een rustige weg en omgeven door groen. Aan alle kanten vrij uitzicht en veel licht door de vele ramen. Deze woning bevindt zich in een apart wijkje met 36 woningen op prive terrein/mandelig gebied.

In dit huis heeft u het gevoel alsof u altijd op vakantie bent! Aan de achterzijde een ruime onderhoudsarme veranda met tuinterras en aan de voorzijde een ruim balkonterras. U kunt naar keuze de hele dag afwisselend genieten van zon en schaduw De woning onderscheidt zich tevens door de ruimte die u wordt geboden en is zeer gunstig gelegen t.o.v. de A6 en het openbaar vervoer (. De winkels, het gezondheidscentrum en de scholen zijn op loopafstand te vinden.

Indeling:
Entreehal met de meterkast, toilet, trapopgang, werk-/hobbykamer aan de achterzijde en een deur naar de inpandige berging.

1e verdieping:
De open trap naar de 1e én 2e verdieping zijn uitgevoerd in hardhout. De living is bijzonder ruim en door de ramen die tot aan de grond zijn geplaatst valt er veel licht naar binnen. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. U treft hier een inbouwkeuken in L-opstelling v.v. koelkast, vriezer, stoomoven, vaatwasser, gaskookplaat en een afzuigschouw. Aan de voorzijde is er eveneens een riant balkon beschikbaar.

De woonkamer heeft veel lichtinval door de brede raampartij en de extra zijramen. Door de unieke ligging heeft u hier veel privacy. De binnen- buitenbeleving is optimaal! Via de dubbele openslaande deuren kunt u naar de veranda en het terras met een heerlijke zonligging en veel privacy door het achtergelegen groen. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn afgewerkt met sierpleister en behang.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en 2 ruime slaapkamers van resp. 11 en 18m2. De slaapkamer aan de achterzijde is gelegen over de gehele breedte van de woning is v.v. een eigen balkon. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek met cabine uit 2018, vrijhangend toilet, wastafelmeubel met 2 wastafels en een designradiator.

3e verdieping:
Voorzolder/overloop met berging en toegang tot nog een slaapkamer (ca. 9 m2). Door een groot dakraam en het zijraam ook hier voldoende daglicht. Bergruimte achter de knieschotten en de berging op de overloop. Op de voorzolder bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine.

Aanvaarding: medio september 2020 (eerder in overleg)