036 - 534 72 55

info@vestamakelaars.nl

Cinemadreef 138, 1325 EP Almere

Kameleonstraat 23

1338 HG Almere

€ 450.000,- k.k. villa

Kenmerken van deze ruime woning: – Gelegen aan de rand van de populaire Faunabuurt te Almere-Buiten – Scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer en NS-Station in de buurt! – Parkeergelegenheid op eigen terrein én voor de deur; – L- vormige woonkamer; – Werk/hobbykamer, aangrenzend aan woonkamer; – Gesloten keuken v.v. een L-vormige inbouwkeuken met inbouwapparatuur; – Bijkeuken […]

lees meer...

165 m2
4 Slaapkamers

036 - 534 72 55

Kenmerken van deze ruime woning:

– Gelegen aan de rand van de populaire Faunabuurt te Almere-Buiten
– Scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer en NS-Station in de buurt!
– Parkeergelegenheid op eigen terrein én voor de deur;
– L- vormige woonkamer;
– Werk/hobbykamer, aangrenzend aan woonkamer;
– Gesloten keuken v.v. een L-vormige inbouwkeuken met inbouwapparatuur;
– Bijkeuken met wasmachine aansluiting, uitstort gootsteen en trap naar de slaap/hobbykamer;
– Garage van 20 m2, verwarmd;
– Badkamer v.v. ligbad, aparte douchecabine, 2e toilet;
– 3 slaapkamers op de 1e verdieping;
– 4e Slaap/hobbykamer boven de garage
– Berg/cv ruimte;
– Bergzolder met vlizotrap;
– Tuin gelegen rondom de woning met houten schuur;
– Buiten en binnen schilderwerk in 2018 uitgevoerd;
– Bouwjaar 1994, totale woonoppervlakte 165 m2, garage 20m2, inhoud ca. 610 m3.
Oppervlakte kavel 585 m2
– Oplevering kan snel!

Deze verrassend ruime, vrijstaande woon-/werkvilla is gelegen aan de rand van de rustige Faunabuurt in Almere Buiten. Diverse scholen en winkels liggen op loopafstand evenals een opstapplaats voor het openbaar vervoer en het NS-treinstation van Almere-Buiten. Ook zijn de uitvalswegen (A6/A27) binnen enkele minuten te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de nabije omgeving van de woning. De Faunabuurt is een heel groene wijk met voldoende speelvoorzieningen voor kinderen.

Begane grond:
Centrale entreehal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de L-vormige woonkamer. Lichte woonkamer met veel raampartijen brengen u veel daglicht en zicht op de rondom gelegen tuin. Aangrenzende zijkamer, geeft middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

De afgesloten keuken is aan de achterzijde gelegen en v.v. een L- vormige inbouwkeuken met veel bergruimte (draaicaroussel), stenen aanrechtblad en diverse apparatuur w.o. magnetron, kookplaat en afzuigkap. Via de keuken bereikt men de bijkeuken welke is voorzien van de wasmachine aansluiting en een uitstortgootsteen. Via deze ruimte valt de garage en de slaap/hobbykamer boven de garage te bereiken.

De geisoleerde garage is 3.47 meter breed en 5.86 meter lang en voorzien van water, elektriciteit en verwarming.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de badkamer, cv/bergruimte, 3 slaapkamers en de bergzolder. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douchehoek met cabine, 2e toilet en een wastafel. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.

De slaap/hobbykamer boven de garage is ruim en heeft hoge nok en biedt ook gelegenheid voor opslag.
Tuin:
De tuin is gelegen rondom de woning, u kunt dus de gehele dag kiezen voor de zon- of schaduwzijde van de tuin. De tuin is verder aangelegd met een houten berging, bestrating, gazon en veel groen. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein. Het terras aan achterzijde heeft automatisch bedienbaar (vanuit woonkamer) zonnescherm, er is een buitenkraan.
De tuin is rondom afgesloten door middel van een conifeerhaag en houten schutting, inclusief 2 afsluitbare poorten.

Bijzonderheden:
Schutting deels vernieuwd in 2016/2017.
Schilderwerk binnen en buiten uit 2018.
Cv-installatie, welke jaarlijks wordt onderhouden.
De pergola is prachtig begroeid door een 15 jaar oude druivenstruik (Muscat bleu) die jaarlijks 6 emmers heerlijke druiven levert; de tuin biedt veel privacy.