Humphrey Bogartstraat 4

– Middenwoning met speelse architectuur en vrij uitzicht aan de achterzijde;
– Gelegen aan de Humprhey Bogartstraat in de populaire Filmwijk (BouwRai-gedeelte);
– Het Stadshart, centraal station en alle voorzieningen in de directe omgeving aanwezig;
– Ruime woonkeuken v.v. luxe keukenblok v.v. diverse apparatuur;
– Ruime, zeer lichte woonkamer over de hele breedte van de woning met doorloop naar de werk/ praktijkruimte;
– 2 slaapkamers op de verdieping en 2 op de 2e verdieping;
– Mogelijkheid tot het realiseren van een slaapkamer op de begane grond;
– Badkamer met dubbele wastafel in meubel, inloopdouche, ligbad, verlaagd plafond met spots en vloerverwarming;
– Separaat 2e toilet;
– Wasmachine aansluiting op de tweede verdieping met extra bergruimte op de entresol;
– Achtertuin met berging op het zuidoosten gelegen;
– Vrijstaande berging;
– Bouwjaar 1992;
– Woonoppervlakte 165 m2, 224 m2 kaveloppervlakte;
– Aanvaarding In overleg/ eind 1e kwartaal 2023

Onder architectuur gebouwde stadsvilla, onderdeel van de Bouwrai 1992, met een vrije ligging aan zowel voor- als achterzijde, riante woonkamer, luxe keuken en badkamer en werkkamer. De woning heeft een grote achtertuin op het zuidoosten. De omgeving is parkachtig en de woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen, centraal station, scholen, het stadshart, Lumière park, Weerwater en diverse overige (wijkgebonden) voorzieningen. Woonoppervlak 165m2, perceeloppervlak 214m2, bouwjaar 1992.

Indeling begane grond: Entree/hal met trap naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje en toegang naar de werkkamer en de keuken.

Keuken: De keuken is geplaatst aan de voorzijde van de woning en heeft een strakke afwerking en diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, 85 cm inductie kookplaat, hete-lucht-oven en een afzuigkap. Veel ruimte om een royale eettafel te plaatsen.

Woonkamer: De zithoek met houtkachel ( welke aan de hoogste milieueisen voldoet) bevindt zich ook aan de achterzijde en heeft vanwege de grote schuifpui en de vele ramen veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is er een werk/ praktijkruimte gecreëerd, tevens bevindt zich hier een opberg-kast.

De gehele begane grond is voorzien van glad gestucte wanden, gladde plafond afwerking en een eiken lamel parketvloer.

Indeling eerste verdieping: Overloop, toegang tot twee slaapkamers, toilet en de badkamer.
Badkamer: De volledig betegelde badkamer is voorzien is van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, ligbad, verlaagd plafond met inbouwspots en vloerverwarming.

Deze verdieping is voorzien van glad gestucte wanden en een marmoleum vloerafwerking.

Indeling tweede verdieping: Overloop met veel bergruimte, wasmachine-en drogeraansluiting en entresol. Vanuit de overloop is er toegang tot twee riante slaapkamers die voorzien zijn van zeer grote ramen. Een van de slaapkamers is voorzien van een slaapvliering.

De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en de overloop van marmoleum.

Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en aangelegd middels sierbestrating, plantenborders en natuurlijke erfafscheidingen. De achtertuin heeft een eigen achterom, berging en een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel.

Oplevering: in overleg/ eind 1e kwartaal 2023.