Gershwinstraat 22

LET OP! Helaas wij kunnen geen nieuwe aanvragen meer behandelen voor een bezichtiging. Indien u reageert wordt u op een reservelijst geplaatst voor het geval er iemand uitvalt. // PLEASE NOTE: Unfortunately we cannot accept any more applications for a viewing. If you respond you will be placed on a reserve list in case someone drops out.

Perfect gelegen, goed onderhouden tussenwoning met garage (incl. laadpaal) en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten!

Kenmerken:
– Gelegen in de populaire Muziekwijk nabij alle voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op enkele minuten loopafstand.;
– Tuingerichte woonkamer met airco, trapkast en veel lichtinval;
– Inbouwkeuken in L-opstelling v.v. alle wenselijke apparatuur;
– Moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel;
– 3 slaapkamers (4e eenvoudig te realiseren op de 2e verdieping);
– Ruime, keurig aangelegde achtertuin met garage en achterom;
– Garage (2,7 x 4,8 mtr) met elektrische sectionaaldeur en laadpaal;
– Woonoppervlakte 106 m2, inhoud ca. 370 m3
– Bouwjaar 1988, perceeloppervlakte 131 m2;
– Goed geïsoleerde woning met energielabel A;
– Oplevering: per half september

Deze woning is zeer gunstig gelegen in de Muziekwijk, op 2 min lopen van het winkelcentrum, gezondheidscentrum, bushalte en station Muziekwijk. Ook de verbindingen met de auto naar de Hogering en A6 zijn goed. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een basisschool met een prachtig schoolplein vol voorzieningen. Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen.

Indeling begane grond:
Via de voortuin en de entree komt u in de hal. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet (vernieuwd in 2020), een deur naar de berging en de toegang tot de living. De woonkamer is tuingericht en door de grote ramen en de tuindeur heeft u hier veel lichtinval en bergruimte in de trapkast. De woonkamer is tevens v.v. een airconditioning, heerlijk! De keuken bevindt zich aan de voorzijde. Hier treft u een inbouwkeuken in L-opstelling met alle wenselijke apparatuur w.o. een koel-/vriescombinatie (2023), vaatwasser (2022), combimagnetron, keramisch kookplaat en een , afzuigschouw met eigen afvoer. Door de ramen aan de voorzijde heeft u ook hier veel daglicht. De vloer op de begane grond is geheel voorzien van laminaat, de wanden zijn in 2023 glad gestuukt. Via de trap in de hal gaat u naar de:

1e verdieping:
Hier treft u een overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en v.v. een ruime inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel met natuurstenen wastafel. De masterbedroom is v.v. airconditioning. De vloer op de verdieping is uitgevoerd met laminaat en de wanden zijn afgewerkt met sierpleister en behang. Via een vaste, open trap bereikt u de:

2e verdieping:
Hier een ruime, open ruimte met voldoende ruimte voor een extra slaapkamer, er zijn reeds 2 grote Velux dakramen aanwezig. Uiteraard is een brede dakkapel ook mogelijk. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine. De vloer is afgewerkt met tapijttegels.

Tuin:
De ruime achtertuin is ca. 5 jaar geleden opnieuw aangelegd en volledig voorzien van sierbestrating met een grote, hoge border met veel groen. De ligging is op het zuidoosten, het is dus ook fijn dat er reeds een elektrisch zonnescherm aanwezig is. In de achtertuin treft u tevens een buitenkraan en aan de achterzijde bevindt zich een tuindeur en de garage.

Kortom: Een complete, fijne woning in een groene en kindvriendelijke omgeving.