Fellinilaan 145

LET OP! Helaas wij kunnen geen nieuwe aanvragen meer behandelen voor een bezichtiging. Indien u reageert wordt u op een reservelijst geplaatst voor het geval er iemand uitvalt. // PLEASE NOTE: Unfortunately we cannot accept any more applications for a viewing. If you respond you will be placed on a reserve list in case someone drops out.

Prachtig gelegen, modern afgewerkte hoekwoning op een groot perceel met dakterras en mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein!

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een “bieden vanaf/starting” prijs.

Kenmerken van deze leuke woning:
– Fantastisch gelegen nabij het stadscentrum, voorzieningen en recreatiemogelijkheden;
– Voldoende ruimte om 2 auto’s te parkeren op eigen terrein;
– Ruime zolderverdieping met dakterras op het zuidwesten;
– 3 ruime slaapkamers, een 4e slaapkamer mogelijk op zolder;
– Moderne badkamer (2020) met ligbad, aparte douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet;
– Inbouwkeuken met alle wenselijke apparatuur;
– Plavuizen met vloerverwarming op de begane grond;
– Woonoppervlakte 110 m2 en 12 m2 dakterras, inhoud ca. 350 m3
– Bouwjaar 1996, perceel 268 m2 eigen grond
– Oplevering: in overleg

Deze moderne, goed afgewerkte hoekwoning met dakterras is gelegen aan de rand van de populaire Filmwijk te Almere-Stad. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Almere-Stad, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Het Lumiérepark, zwemstrandje en het Weerwater zijn op enkele minuten loopafstand gelegen, ideaal! De snelwegen A6 en A27 zijn bovendien eveneens binnen enkele minuten bereikbaar.

Begane grond
Via de voortuin komt u in de entreehal met toegang tot het toilet (vernieuwd in 2020), de meterkast en toegang tot de living. U heeft hier veel daglicht en zicht op de achtertuin door de brede schuifpui en door de hoekligging is de woonkamer voorzien van een extra zijraam. De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een moderne inbouwkeuken (2010) bestaande uit 2 rechte blokken met alle wenselijke apparatuur waaronder koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, koffiemachine, inductiekookplaat en een vlakzuigscherm met eigen motor en afvoer door de gevel. De vloer op de begane grond is uitgevoerd met plavuizen v.v. vloerverwarming. Alle wanden in de woning zijn afgewerkt met stucwerk of spachtelputz.

1e verdieping
Op de eerste verdieping een ruime overloop met toegang tot de badkamer en 3 ruime slaapkamers (ca. 8, 10 en 15 m2). De badkamer is eveneens in 2020 compleet vernieuwd. U treft hier een ligbad, douchehoek met cabine, wastafelmeubel met 2 wastafels, designradiator en een tweede toilet. Moderne betegeling tot het verlaagde plafond met inbouwverlichting. De vloeren op de verdiepingen zijn v.v. laminaat.

2e verdieping
Een grote, open zolderkamer met hoge raampartijen aan de voorzijde en toegang tot het dakterras (ca. 12 m2). Door de prachtige lichtinval is deze kamer ook perfect te gebruiken als atelier. Hier bevinden zich een wastafel (warm en koud water) en de aansluitingen voor de wasmachine/droger. Vanaf het dakterras kunt u genieten van fantastisch uitzicht over het Weerwater.

Tuin
De enorme achtertuin is gelegen op het noordoosten en door de grootte en de hoekligging kunt u hier het hele jaar van de zon genieten, ideaal! De tuin is aangelegd met sierbestrating (2 grote terrassen), gazon en veel groen in (deels verhoogde) borders. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een buitenkraan en aansluitpunten voor elektra. U treft in de achtertuin tevens een berging en een achterom.

Oplevering: 2e helft november 2022