Dwarsfluitstraat 33

– Instapklaar!
– Ruime, uitgebouwde, hoekwoning van 6 meter breed;
– Gelegen in de Muziekwijk met alle voorzieningen in de directe omgeving- 4 slaapkamers (waarvan twee op zolder);
– Overloop met werkplek op de eerste verdieping;
– Complete U- inbouwkeuken (2020) v.v. diverse inbouwapparatuur;
– Uitgebouwde woonkamer v.v. openhaard (2020) en grote ramen met openslaande deuren;
– Badkamer (2020) met inloopdouche, vrijstaand ligbad 2e toilet en dubbele wastafel in meubel;
– Wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger op de tweede verdieping;
– Ruime achter- en zijtuin op het noord-westen gelegen met berging en eigen achterom.
– Woonoppervlakte 137m2, 12 m2 bergruimte, inhoud ca. 465 m3
– Bouwjaar 1990, perceel 205m2.
– Oplevering: In overleg.

Ruime Hoekwoning met uitgebouwde en brede woonkamer, 4 slaapkamers, verzorgde tuin gelegen op een prettige plek in de populaire Muziekwijk. Gunstig gelegen ten opzichte van De internationale school in Literatuurwijk scholen, speeltuin, winkels, voorzieningen, openbaar vervoer, NS-station, uitvalswegen en het natuurgebied Pampushout.

Indeling:
Entree/hal, meterkast, toilet, open trap naar de verdieping en toegang tot de verrassend ruime en uitgebouwde woonkamer en keuken.

Woonkamer: De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer is voorzien van dubbele deuren, twee dakkoepels en veel glas. Hierdoor stroomt het daglicht naar binnen en loopt u zo de tuin in. Tevens is de woonkamer voorzien van een openhaard, berging en een computerhoek. Het deels verlaagde plafond met verlichting maakt het compleet.

Keuken: De keuken is in 2020 geplaatst en aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken is v.v. een keukenblok in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur. U treft hier o.a. een koel/vriescombinatie, oven, brede inductie kookplaat met een afzuigschouw, vaatwasser, wijnkoeler en een wasbak met Quooker.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een visgraat pvc vloer voorzien van een bies

1e verdieping:
Ruime, overloop met een hobby/ werkplek en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers heeft een vaste inbouwkast.

Badkamer: De badkamer is in 2020 flink onder handen genomen. De standaard badkamer is vergroot door een slaapkamer erbij te betrekken, hierdoor is er ruimte ontstaan om een vrijstaand ligbad, inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel in meubel en modern tegelwerk te plaatsen. Het plafond is iets verlaagd waardoor er inbouwspots geplaatst konden worden.

De verdieping is voorzien van laminaat.

2e verdieping:
De zolderverdieping is voorzien van 2 slaapkamers, een dakkapel, opstelplaats van de wasmachine en bergruimte. De twee gevelramen geven extra daglicht.

Tuin; De achter- en zijtuin (n-w) is aangelegd middels bestrating, gras, tuinborders, buitenkraan, loungegedeelte en een houten berging (12m2). Via de zijkant is de achtertuin bereikbaar. De voortuin is voorzien van bestrating, plantenborders en 4 appelbomen.

Kortom: Een heerlijke plek om te wonen en klaar om in te trekken.

Oplevering: In overleg!