Clingendaellaan 161

Speels ingedeelde woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, royale living, balkon én een afsluitbare overkapping in de geliefde Landgoederenbuurt!
In de populaire Landgoederenbuurt bevindt zich deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning met drie slaapkamers, twee badkamers, een royale living met hoog plafond en een heerlijk balkon op de eerste verdieping. De woning beschikt daarnaast over een fraaie achtertuin met een ruime afsluitbare aluminium overkapping, waardoor u vrijwel het gehele jaar kunt genieten van het buitenleven.
De woning is gunstig gelegen nabij winkelcentrum Almere Buiten, NS-station Oostvaarders, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting de A6 en A27. Ook de bosrand en diverse recreatievoorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Kenmerken
• Gelegen in de geliefde Landgoederenbuurt
• Speelse en verrassende indeling
• Royale living met hoog plafond en veel lichtinval
• Balkon op de eerste verdieping
• Ruime keuken met kookeiland
• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• Werkkamer op de begane grond
• Grote afsluitbare overkapping aan de achterzijde met rookglazen schuifdeuren
• Verzorgde achtertuin met ruime berging (11 m2) en achterom
• Woonoppervlakte 113 m², overkapping 22 m2 en balkon 12 m2.
• Perceeloppervlakte 141 m²
• Bouwjaar 1992
• Nabij winkelcentrum, NS-station, scholen en uitvalswegen
• Oplevering: in overleg

Omgeving
De Landgoederenbuurt behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Almere Buiten. De wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet, veel groen, speelvoorzieningen en uitstekende bereikbaarheid.
Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Almere Buiten, NS-station Oostvaarders, basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en diverse recreatievoorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, trapkast en een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een extra kamer die uitstekend geschikt is als werkkamer, hobbyruimte of speelkamer.
De badkamer is centraal tussen de twee slaapkamers gelegen en vanuit beide kamers bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafel.
De slaapkamer aan de achterzijde en de werkkamer bieden toegang tot de achtertuin en de royale overkapping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de verrassend ruime living. Dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen beschikt deze ruimte over een bijzonder prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte met toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht op de tuin.
De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgevoerd in een L-opstelling met een centraal kookeiland. Deze keuken biedt volop werk- en bergruimte en beschikt over diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, een extra keramische kookplaat, grillplaat en een ingebouwde friteuse. De koel-/vriescombinatie is vrijstaand opgesteld.
Naast de keuken bevindt zich een praktische bergkast met schuifdeuren waarin de cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en aanvullende aansluitingen voor apparatuur zijn ondergebracht.

Tweede verdieping
Via een afgesloten trap bereikt u de tweede verdieping.
Hier bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een eigen badkamer, waardoor deze verdieping een heerlijk privékarakter heeft.
De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Dankzij het aanwezige raam beschikt de ruimte over natuurlijke ventilatie en veel daglicht.

Tuin
De verzorgde achtertuin is aangelegd met sierbestrating en groene borders aan weerszijden. Een absolute meerwaarde is de royale aluminium overkapping aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is volledig afsluitbaar en vormt een heerlijke verlenging van de woning, ideaal voor lange zomeravonden of juist voor beschut buiten zitten in het voor- en najaar.
Daarnaast beschikt de tuin over een brede berging en een praktische achterom.

Tot slot
Een verrassend ruime en speels ingedeelde woning op een uitstekende locatie in de geliefde Landgoederenbuurt. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een royale living, een balkon én een grote afsluitbare overkapping biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en gebruiksmogelijkheden.
Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar een woning met een onderscheidende indeling op een centrale locatie in Almere Buiten.
Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs.
Aanvaarding: in overleg.