Abrikozenhof 27

Unieke kans voor een (groot) gezin! Zéér grote, stijlvolle 2-onder-1 kapwoning, gelegen op een hoekkavel in de zeer geliefde Parkwijk-Zuid!

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een zg. “bieden vanaf” prijs.

Kenmerken van deze bijzondere woning:
– Gebouwd in jaren-30 stijl met grote overstekken en ramen met bovenlichten;
– Royale living met tuingerichte woonkamer v.v. open haard;
– Moderne inbouwkeuken (2016) v.v. alle wenselijke apparatuur;
– 4 ruime slaapkamers + een aparte hobby-/werkkamer op de 2e verdieping;
– Badkamer én aparte toiletruimte op de 1e verdieping (badkamer vernieuwd in 2016);
– Heerlijke achtertuin met zeer ruime berging (2,5 x 7 mtr) op het Zuidwesten gelegen;
– Zeer ruime berging (7,4 x 2,5 mtr.) met deur aan de voorzijde en deur naar de achtertuin;
– Parkeergelegenheid voor de woning op eigen terrein;
– Binnenmaten woning ca. 10,5 mtr diep bij 6 mtr breed;
– Woonoppervlakte ca. 170 m2, inhoud ca. 520 m3;
– Bouwjaar 1998, perceeloppervlakte 228 m2;
– Oplevering: in overleg (kan snel).

Deze woning is goed onderhouden en fantastisch gelegen in de geliefde Parkwijk-Zuid aan de rand van een kleinschalig hofje. Deze gewilde woonwijk kenmerkt zich door het vele groen en de goede ligging ten opzichte van voorzieningen, scholen, winkels, NS-station, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Begane grond:
Via de voortuin, met parkeergelegenheid voor de auto, bereikt u de entree. In de entree/hal treft u de toegang tot de meterkast, het toilet (vernieuwd in 2018) en de enorme living met tuingerichte woonkamer. De sfeervolle woonkamer is 38 m2 groot en biedt via de brede schuifpui en het extra raam veel licht en een prachtig zicht op de achtertuin. De houtkachel zorgt ook op koude dagen voor veel warmte en gezelligheid. De keuken (ca. 12 m2) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een moderne inbouwkeuken in een U-opstelling met veel bergruimte en een composiet werkblad. Deze is uitgevoerd met alle wenselijke inbouwapparatuur w.o. een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, oven, inductie kookplaat (5-pits) en een afzuigschouw. Door de grote ramen aan de voorzijde ook hier veel daglicht. De vloer op de begane grond is grotendeels voorzien van parket (visgraat met bies), de vloer in de keuken is uitgevoerd met pvc. De wanden in de living zijn afgewerkt met sierpleister, de wanden/plafonds in de hal en de trapopgang zijn glad gestuukt. Via de (in 2018 gerenoveerde) trap in de hal bereikt u de:

1e Verdieping:
Hier bevindt zich een royale overloop. U treft hier de toegang tot 3 grote slaapkamers (ca. 12, 13 en 16 m2), een bergkast, wasruimte, het 2e toilet en de badkamer. De badkamer is in 2016 geheel vernieuwd en uitgevoerd met moderne, luxe betegeling tot het plafond. U treft hier een ruime inloopdouche, dubbele wastafel op een meubel en een designradiator. Prettig is het raam in de voorgevel, hierdoor kunt u optimaal ventileren en heeft u daglicht. De vloeren op de verdiepingen zijn afgewerkt met laminaat. Via 2 vaste trappen bereikt u de kamers op de 2e verdieping.

2e Verdieping:
U treft hier aan de voorzijde een slaap-/hobby-/werkkamer en aan de achterzijde een zeer ruime slaapkamer met inloopkast/berging. De grote slaapkamer is uitgevoerd met 2 grote Velux dakramen

Tuin:
Heerlijk zonnige achtertuin, gelegen op het Zuidwesten, u kunt dus op zomerse dagen bijna de gehele dag genieten van de zon. De tuin is aangelegd met sierbestrating en groenborders. Achter in de tuin is de zeer ruime berging gelegen met deuren naar zowel de tuin als aan de straatzijde. Deze berging is maar liefst 2,5 x 7,4 mtr! Ideaal voor mensen met een motor, scooter of als werkplaats voor iemand die graag klust. De achtertuin is zowel vanuit de woning, de berging en via de zijtuin (met hek) te bereiken. Aan de achterzijde van de woning treft u verder een buitenkraan en een poort naar de zijtuin.

Wenst u nog aanvullende informatie of wilt u een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging? Belt u dan gerust even op, ons kantoor is te bereiken via telefoonnummer 036-5347255.