Abrikozenhof 19

Unieke kans voor een groot gezin! Zéér grote, stijlvolle 2-onder-1 kapwoning met 4 grote slaapkamers, garage en voldoende parkeergelegenheid. Gelegen in de zeer geliefde Parkwijk-Zuid.

Kenmerken van deze bijzondere woning:
– Gebouwd in jaren-30 stijl met grote overstekken en ramen met bovenlichten;
– Royale living met tuingerichte woonkamer v.v. open haard;
– Grote, open keuken aan de voorzijde v.v. inbouwkeuken;
– 4 ruime slaapkamers (5 mogelijk);
– Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel;
– Heerlijke achtertuin met groot terras, op het Zuidwesten gelegen;
– Royale garage (7,75 x 3 mtr.) met loopdeur naar de achtertuin;
– Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
– Binnenmaten woning ca. 10,5 mtr diep bij 6 mtr breed!
– Woonoppervlakte ca. 160 m2, inhoud ca. 480 m3 (excl. garage).
– Bouwjaar 1998, perceeloppervlakte 290 m2.
– Oplevering: 1 augustus 2020

Goed onderhouden, geschakelde 2-onder-1 kapwoning met 4 slaapkamers en een royale living met open keuken (12 m2) en tuingerichte woonkamer (38m2). Fantastisch gelegen in de geliefde Parkwijk-Zuid. Deze gewilde woonwijk kenmerkt zich door het vele groen en de goede ligging ten opzichte van voorzieningen, scholen, winkels, NS-station, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Begane grond:
Via de voortuin, met voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto’s, bereikt u de entree. In de entree/hal treft u de toegang tot de meterkast, het toilet en de enorme living met open keuken en tuingerichte woonkamer. De sfeervolle woonkamer is 38 m2 groot en biedt via de brede schuifpui en het extra raam veel licht. De open haard zorgt ook op koude dagen voor veel warmte en gezelligheid. De keuken (ca. 12 m2) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een inbouwkeuken in L-opstelling met veel bergruimte. Deze is uitgevoerd met alle wenselijke inbouwapparatuur w.o een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat en een afzuigschouw. Door de grote ramen aan de voorzijde ook hier veel daglicht. De vloer op de begane grond is geheel voorzien van Eiken houten vloerdelen, de wanden zijn gladgestuukt. Via de trap in de hal bereikt u de:

1e Verdieping:
Hier bevindt zich een royale overloop. U treft hier de toegang tot 3 grote slaapkamers (ca. 12, 15 en 17 m2), een bergkast, het 2e toilet en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met lichte betegeling en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Prettig is het raam in de voorgevel, hierdoor kunt u optimaal ventileren en heeft u daglicht. – Alle slaapkamers zijn voorzien van bedraad internet en de 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn v.v. airconditioning. Via een vaste, open trap bereikt u de:

2e Verdieping:
U treft hier een voorzolder/overloop met toegang tot de 4e slaapkamer, eveneens v.v. airconditioning. Er is voldoende daglicht door 2 grote Velux dakramen en veel bergruimte treft u in de vaste kast/berging. Het is mogelijk om hier een brede dakkapel te plaatsen en eventueel 2 slaapkamers te realiseren. Op de voorzolder/overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin:
Heerlijk zonnige achtertuin, gelegen op het Zuidwesten, u kunt op zomerse dagen bijna de gehele dag genieten van de zon. Het is dus prettig dat een elektrisch zonnescherm reeds aanwezig is. De tuin is verder voorzien van een groot terras aan de woning, veel groen en een gazon voor de kinderen. De achtertuin is vanuit de woning en vanuit de garage te bereiken. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning treft u buitenkranen en elektrapunten.

Wenst u nog aanvullende informatie of wilt u een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging? Belt u dan gerust even op, ons kantoor is te bereiken via telefoonnummer 036-5347255.