036 - 534 72 55

info@vestamakelaars.nl

Cinemadreef 138, 1325 EP Almere

IJslandstraat 76

1363 DR Almere

€ 350.000,- k.k. Benedenwoning Benedenwoning

Bijzonder, compleet en instapklaar zijn de steekwoorden voor deze prachtige benedenwoning met grote tuin en 2 eigen parkeerplaatsen aan de rand van het zeer gewilde Almere-Poort. Let op! Dit betreft een zg. “bieden af” prijs (starting price). Kenmerken: – Gelegen aan de rand van de gewilde wijk Almere-Poort; – Uitstekende ligging ten opzichte van natuurgebieden, […]

lees meer...

87 m2
2 Slaapkamers

036 - 534 72 55

Bijzonder, compleet en instapklaar zijn de steekwoorden voor deze prachtige benedenwoning met grote tuin en 2 eigen parkeerplaatsen aan de rand van het zeer gewilde Almere-Poort.

Let op! Dit betreft een zg. “bieden af” prijs (starting price).

Kenmerken:
– Gelegen aan de rand van de gewilde wijk Almere-Poort;
– Uitstekende ligging ten opzichte van natuurgebieden, strand, uitvalswegen en openbaar vervoer;
– 2 eigen parkeerplaatsen op het terrein van het complex;
– De woning kent een zeer hoog afwerkingsniveau;
– Prachtige living met veel lichtinval door de kamerhoge glazen puien;
– Lage woonlasten door energiezuinige warmtepomp i.c.m. domotica;
– Luxe inbouwkeuken in L-opstelling met kook-/werkeiland met alle wenselijke apparatuur;
– Centrale hal met 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet en inpandige berging/bijkeuken;
– Moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel;
– Keurig aangelegde tuin (ca. 150 m2) rondom het appartement (Zuidoost en Zuidwest);
– Rondom voorzien van elektrische screens/zonwering;
– Woonoppervlakte 87 m2, inhoud ca. 260 m3, bouwjaar 2018;
– Afzonderlijke berging (5m2) op de begane grond;
– Maandelijkse VvE bijdrage € 100,58;
– Oplevering: in overleg

Bijzonder goed afgewerkte benedenwoning gelegen in het populaire stadsdeel Almere-Poort. Deze woning is opgeleverd in 2018 en zo goed als nieuw. De woning heeft aan de voorzijde een vrije ligging met uitzicht over de Noorwegenkade richting Almere Poort-Duin. In de nabije omgeving bevindt zich een supermarkt, scholen, openbaar vervoer alsmede het NS station “Almere Poort”. De woning ligt aan de rand van de wijk en in de directe omgeving van het bosachtig groengebied van het Pampushout. Het Almeerderstrand en het Cascadepark liggen eveneens in de directe omgeving. Almere Poort is zeer gunstig gelegen en uitstekend bereikbaar vanuit Amsterdam en het Gooi via de A6 en beschikt over een eigen NS-station.

Warmtepomp:
De woning is voorzien van een energiezuinige warmtepomp, hierdoor bent u niet afhankelijk van gas dan wel stadsverwarming. De totale energielasten per maand zijn momenteel € 65,-. Bijkomend voordeel: in de zomermaanden kunt u de woning koelen via de vloerverwarming.

Domotica:
Om in samenwerking met de warmtepomp een zo stabiel mogelijke temperatuur binnen in de woning te creëren (klimatisering), is de woning voorzien van de nodige domotica (automatisering). Zo zijn de elektrische Luxaflex-screens en -lamellen geheel sensor/programmagestuurd. Altijd de juiste hoeveelheid zon binnen/de juiste scenery.

Waterontharder:
De levensduur van apparaten wordt bewaakt door een waterontharder. Daarnaast voorkomt deze waterontharder kalk(vlekken) in de douche en heeft men minder zeep nodig, bijvoorbeeld in de wasmachine of tijdens het douchen.

Indeling:
Begane grond complex:
Entree met brievenbussen, intercom/videofoon en toegang tot de gang. Hier bevindt zich de
voordeur van het aangeboden appartement en even verder in de gang treft u de lift en trap naar de verdiepingen. Verderop bevindt zich de inpandige berging van circa 5m2.

Appartement:
Centrale gang met toegang tot alle vertrekken van de woning wo. 2 slaapkamers (beide met toegang tot de tuin), toilet, badkamer en de inpandige berging/bijkeuken. De badkamer is uitgevoerd met moderne betegeling tot het plafond en v.v. een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel (belgisch hardsteen) en verwarmde spiegel. De living is aan de voorzijde van het appartement gelegen en biedt via de kamerhoge glazen puien veel licht en een prachtig zicht over de tuin. De schuifpui in de woonkamer is tevens v.v. een hordeur. De hoogglans afgelakte luxe keuken is greeploos uitgevoerd in L-opstelling met kook-/werkeiland en composiet werkbladen. Uiteraard is alle wenselijke apparatuur aanwezig wo. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koffiemachine en een koelkast. Het gemak wordt bediend door aanwezigheid van een elektrische opener van zowel de koelkast en spoelkastlade. Bijzonder effect geeft de geïntegreerde LED-verlichting onder de werkbladen. Het gehele appartement is uitgevoerd met vloerverwarming, PU-gietvloer (Arturo) en moderne hoge plinten. De wanden zijn grotendeels afgewerkt met glasvezelbehang.

Tuin:
De grote tuin (ca. 150 m2) loopt langs 2 zijden van het appartement en is gelegen op het zuidoosten (zijgevel) en zuidwesten (voorzijde woonkamer). U kunt dus de gehele dag tot heerlijk laat in de avond van de zon genieten, ideaal voor de zonliefhebbers. Het is derhalve ook fijn dat het appartement volledig is v.v. elektrische screens/zonwering. De tuin is aangelegd met 2 grote terrassen, haagjes en een gazon.

Kortom: bent u op zoek naar een bijzonder goed afgewerkt, licht appartement met grote tuin en 2 eigen parkeerplaatsen in Almere Poort, maak dan nu snel een afspraak voor een bezichtiging!

Nieuw woningaanbod ontvangen voordat het online staat?Krijg als eerste het nieuwe woningaanbod in de mail.